【建言 求助】鼎盛南苑全体业主要求更换物业来源：问政四川 网友：问政网友  2019-05-23 06:49 已回复

尊敬的书记，邛崃鼎盛南苑定位是中高端小区，物业费每平米16元。但是现在的翔云物业，是由开发商指定，业主在签了合同之后才知晓，并非由全体业主认可选择，这一点，业主们都受到蒙骗，严重违反合同法。 翔云物业的管理和服务已经严重与小区的品质脱节，与小区的物业费不成正比，我们强烈要求把翔云无物业更换为 竹溪物业或者瑞云物业。。请领导支持

官方回复

回复单位：邛崃市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2019-05-28 11:02

您好，感谢您的来话！您所反映的问题，经邛崃市住房和城乡建设局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
鼎盛南苑小区由成都宝坤房地产开发有限公司开发建设，四川翔运物业管理有限公司提供物业管理服务。根据《四川省物业管理条例》有关规定，住宅物业在业主、业主大会首次选聘物业服务企业之前，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业，提供前期物业服务。经查，该物业公司由开发公司通过公开招投标方式选聘，提供鼎盛南苑小区前期物业服务管理。
同时，根据物业管理有关规定，选聘、解聘物业服务企业应召开业主大会，并经过业主“双过半”（专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主）同意。“交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上；或首套房屋交付已满两年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上”即可召开首次业主大会会议，选举成立业主委员会。鉴于鼎盛南苑小区已具备召开首次业主大会、成立业主委员会的条件，可由建设单位申请或百分之十以上的业主联名向属地街道提出设立业主大会的书面要求，由街道办、属地社区组织指导设立业主大会。
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