炜岸城三期在2017年12月份就已经交房，地下车库也在2018年早就开始销售，可是地面停车位却不移交出来给物管，不允许业主停车，曾经有业主在区长信箱中投诉，但却得到的答复是地面停车位还不具备移交条件，实际上早就具备移交条件，只是开发商为了销售地下车库，才不移交地面停车位，地面停车位属于全体业主，开发商为什么不移交？
另外作为对业主销售的地下车库，其销售价格是周边小区车库最高的，而地面质量却是最差的，到处路面脱落，灰尘飞扬，尤其是95栋地下室入口处，坑洼不平，都不知是怎么验收合格的，业主都要求整改，但对这种欺负百姓的行为，就是没有政府部门出面管理，房管局作为主管部门，不管理，请领导为百姓办实事，解决百姓的实际问题。
网友：
您好，谢谢您的来信！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”该地下停车位属开发商所有，开发商对停车位依法享有出租或出售的权利，如小区业主对此有异议，建议双方协商解决。下一步区住建局将继续与开发商加强沟通，希望开发商充分考虑购房业主停车难的问题，将车位在销售的同时考虑出租。如您还有任何问题，可随时拨打电话88450860进行咨询。炜岸城三期确有部分规划地面停车位，该停车位位于小区园区内，开发建设单位已做移交，物业服务企业为了便于小区管理，实行人车分流，避免安全事故发生，故未启用地面停车位，业主可将车辆停入地下车位，现地下车位能满足业主停放。
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