【城建 求助】郫都区云凤苑能否用历史遗留问题来处理产权？来源：问政四川 网友：问政网友  2019-04-22 10:53 已回复

尊敬的书记：

您好！郫都区针对5.12地震后产生的，并且2009年向郫都国土局交了土地平移指标费的小产权房，郫都区通过历史遗留问题的方式来处理产权。现在郫都区已处理了十多宗这样的小产权房的产权。如红光镇怡华居等小产权房于2015年已拿到了双证产权。

红光镇云凤苑小区于2009年已向郫都国土局交了556万元的土地平移指标费，并且郫都国土局当年已将该指标费上交成都市国土局，并且省国土厅已验收了云凤苑小区住房建设用地。

郫都区类似于云凤苑在5.12地震后产生的小产权房全部纳入历史遗留问题来处理产权吗？ 请问云凤苑好久能纳入历史遗留问题来处理产权？

请问云凤苑小区的产权好久能办下来？

谢谢！

官方回复

回复单位：红光街道来源：问政四川 回复时间：2019-04-25 09:12

来信人：
您好！您所反映的问题，红光街道办高度重视，立即责成城建办进行调查处理，现将有关情况答复如下：
1、“云凤苑”为民间凑资修建，该项目于2008年10月动工，2009年11月竣工。据悉，该项目已向郫县土地储备中心缴纳了建设用地平移指标费。
2、据项目筹建方“成都宏基项目管理有限公司”提供的合同档案的第九条、第十条，已就双方的权益，特别是房屋产权办理进行了专门约定：“若遇政策变化影响产权的办理，按政策办理，出卖人不承担违约责任”。
3、我街道已多次搭建业主和建设方沟通的平台，就此合同纠纷争取进行协商处理，项目建设方也明确表态按合同约定执行，并愿意随时按合同约定退房退款。
特此回复

官方回复

回复单位：郫都区规划和自然资源局来源：问政四川 回复时间：2019-04-25 16:01

来信人：
您好！
您所反映的问题，郫都区高度重视，立即责成区规划和自然资源局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
根据红光街道办提供的资料，云凤苑项目为民间筹资修建项目，据项目筹建方“成都宏基项目管理有限公司”提供的合同档案的第九条、第十条，已就双方的权益，特别是房屋产权办理进行了专门约定：“若遇政策变化影响产权的办理，按政策办理，出卖人不承担违约责任”。红光街道已督促开发商与业主加强沟通和协商，就专门预收取的相关办证费用协商退还，目前开发商已向绝大部分业主退还了相关办证费用，仅有极少部分业主等待政策办证而未退还。
截止目前，对该项目上述问题，上级部门尚未出台处置的相关政策，我局无法办理合法用地手续。待上级部门出具相关解决政策后，您可向红光街道办事处了解具体流程。