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建言 投诉】合能淘淘橙一期交房2年多,不拿房产证来源:问政四川 网友:问政网友  2019-03-14 23:17 已回复

市长先生:我们位于郫都区犀浦镇合能房地产公司开发的淘淘橙一期,2016年12月交房,当时我预交了10年物管费,交房就把他们需要的办理房产证需要的户口簿,身份证,房产局打印的房屋证明等,一起交清楚。到现在2019年3月还再让我从新打印这些资料。说办房产证税务局没看到我两个孩子的无房证明。这些资料过大半年喊我交一次,一共交了3次了,到现在尚未给我房产证。我的很多邻居要求缴纳800元18年调升的维修基金级,才可以领房产证。竣工时间也是显示2018年2月,可是2016年12月我们就被验收了呀。按揭户还说只能给复印件,需要银行审核几个月。这些说法都是物管工作人员。开发商从不召集大家说清楚原因。

官方回复

回复单位:成都市郫都区规划和自然资源局来源:问政四川 回复时间:2019-03-22 11:43

  您好!您所反映的问题,郫都区规划和自然资源局高度重视,经不动产登记中心进行调查处理,现将有关情况答复如下:
  我区已于2016年9月8日实行房屋与土地合并的不动产统一登记,原依法颁发的证书继续有效,新登记将核发不动产权证书,包括房屋信息和土地信息,不再单独颁发房屋产权证和土地使用证。
  经查证,淘淘橙开发商自2018年9月14日起开始至不动产登记中心办理分户不动产权证书,最近一次交件的时间为2019年3月15日。截止目前,我中心已收到该项目505户业主的产权办理资料,已办理了488户,余下17户的资料正在审核当中。请您询问开发商是否提交了您的产权办理资料,若没有请督促开发商尽快为您提交办理资料以便不动产登记中心及时为您办理相关权属证书。
  一般情况下,开发商将分户产权证书办理完毕后,涉及按揭贷款的,开发商会将产权证书原件交由相关按揭银行办理抵押登记,抵押登记办理完毕后,再返还产权证书原件。若您涉及按揭贷款,建议您向开发商或按揭银行询问详细情况。
  若开发商未按合同约定及时为您办理产权,请按双方在《商品房购买合同》中约定的争议处理方式解决,您也可通过司法途径维护自己的合法权益。
  感谢您对不动产登记工作的关心和支持!成都市郫都区不动产登记中心地址:郫都区德源北路二段555号。

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