半山蓝湾小区由绵阳高新区新城房地产开发有限公司开发销售，本人曾于2010年4月8日与该公司签署商品房买卖合同（合同签约备案号53004），并经绵阳高新区房管分局登记备案。该公司已于2017年4月15日被吊销营业执照，但本人已按照销售合同的约定支付了房款。请问应当如何办理房屋产权证？
网友您好！您反映的情况已转高新区关注。
绵阳市网络新闻发言人
2019.3.11
杨皓然：
您好！
2019年3月12日收到高新区管委会转交“网友留言”转办件咨询半山蓝湾办证的问题我分局已收悉，现将情况回复如下：
一、 半山蓝湾小区项目建设基本情况
半山蓝湾是绵阳新城房地产开发公司2007年10月开发建设的房地产项目，该项目用地总面积230466.21㎡。
二、目前办理不动产权证存在的问题
1、该小区尚欠不动产营业税及相关税费未缴清
2、该公司营业执照已过期，公司法人被司法限制自由，无法履行相关义务及责任。
3、现无办理不动产权证所需宗地土地证原件、房产证原件、行政公章及授权委托、建设规划手续、房屋竣工验收材料及房屋测绘报告等相关办证必备资料。
三、处理意见和建议
建议法院、公安、税务在对新城房产公司查封的资产可以足额满足办理不动产权证相关税费的情况下，及时处置资产，缴纳税费，启动办证程序；若资产处置后仍不能满足办理“不动产证”的资金需求，可采取分期分批的方式启动办理不动产权证程序。
绵阳市国土资源局城西新区分局
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