【贪腐 投诉】青羊区紫御熙庭小区华特物业违规侵占业主收益来源：问政四川 网友：问政网友  2019-01-24 14:52 已回复

领导好，我投诉青羊区紫御熙庭小区华特物业，该物业公司不经小区业主同意，擅自在小区每个楼栋的电梯（共计40余部电梯）内安装了商业性质的广告，不仅事前没有对经营方案进行表决，事后也未对经营方案进行公示，更为恶劣的是，物业声称将收入用于小区公区维护，但实际上将所有的商业收益收为己用，并且拒绝业主提出的将收益情况进行公示的要求，也没有收益处置方案。

根据2015年4月20日成都市房管局及成都市工商局联合下发的《关于规范物业管理住宅小区商业广告管理的通知 》中的规定，1、小区内商业广告设置应当征得业主大会的同意，没有成立业主大会的，由物业服务机构将广告经营方案在小区内征求全体业主，业主同意后方可实施。2、小区内商业广告经营方案应表决公示，公示期不得少于7天，业主无异议后，再次公告全体业主后实施。业主有异议的，由经营方案制定公示方负责解释沟通，达成一致意见后，方可实施。3、小区共有部位商业广告经营收支属全体权益人共有，业主委员会或物业服务机构应根据《物业服务合同》或方案约定，定期向所有权益人公布收益情况并自觉接受权益人监督。

物业公司违反了通知中的以上三条规定，且物业负责人态度极为恶劣，不接受小区业主的监督，也置上级主管部门的指导文件于不顾，态度极为嚣张，严重侵害了小区全体业主的共同利益，请领导为我们小区全体业主做主，还我们一个简单透明的家！

官方回复

回复单位：青羊区房产管理局来源：问政四川 回复时间：2019-01-29 09:49

来话人：
您好！您所反映的问题，青羊区房管局高度重视，立即责成物管科进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经查，华特物业根据《前期物业服务协议》第四章第20条对小区公用部位、公用设施设备进行经营，在经营过程中所获得的收益明细已于2019年1月28日在小区内进行公示，业主也可到物业服务中心进行查询。
以上情况已于2019年1月28日14时，通过电话与您联系，已告知您该情况。

成都市青羊区房产管理局
2019年1月28日