【其他 求助】希望南苑产权早点办下来，希望政府擦亮眼睛来源：问政四川 网友：问政网友  2018-12-22 20:46 已回复

邛崃鼎盛南苑几个刁民，主要是二栋和四栋的，自发组织了一个维权群，但实际上此群的唯一目的就是不交物业费。一群不交物业费的人天天闹，天天投诉，写信告，成都上访，闹物管，闹政府。然而不管是政府还是物业，都围绕着这群刁民团团转，被他们利用还不自知。 我们楼顶，楼底的住户在和开发商买房子时，开发商就已经承诺，可以搭建，并且我们也多交了钱。然后这群人就以此来威胁物业不交物业费，这不交不要紧，还要闹到政府去，这让我们大多数交了物业费的人都无法正常拿到产权，严重影响了大部分业主的利益。 别动不动就说违建，如果南苑的都算违建，那邛崃哪里没有违建?为什么只针对南苑，政府执法的公平公正何在? 为什么政府就甘愿被这些连物业费就不交的小人利用? 希望政府擦亮眼睛，不要被蒙蔽。看事情要看到事物本质，他们的最终目的就是不交物业费，即便你把楼顶楼底全拆了，那群人，依然有百般借口。但如果真要针对南苑，那我们大家都不怕把事情闹大，要闹就把全邛崃的搭建全告了，告到省里，告到中央去。但是，有必要吗?这毕竟损邛崃形象，何必走到这步呢? 只希望政府公平办事，不要只针对南苑。不要被小人蒙蔽，谢谢《图片为带头闹事的刁民》

官方回复

回复单位：邛崃市房产管理局来源：问政四川 回复时间：2018-12-27 14:47

您好！您所反映的问题，经邛崃市房产管理局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
1.关于无法拿到产权，严重影响大部分人利益的问题
经对接鼎盛南苑开发商（成都宝坤房地产开发有限公司 ），前期因顶楼部分业主私自在顶楼搭建构筑物，导致小区规划验收未通过，现目前该公司已经对接不动产登记中心，进入了小区房产初始登记程序。
2.关于楼顶、楼底住户称在和开发商买房子时，开发商已承诺可以搭建并多交钱的问题
经查阅鼎盛南苑小区业主的购房合同，购房价款按照建筑面积计算，楼顶楼底未计算在建筑面积内，并未多交钱。同时补充协议上规定“本楼宇部分顶层商品房附屋顶。附带屋顶的业主享有该屋顶的便利和使用权：……屋顶内不得搭建任何建筑物和构筑物，不得进行任何形式的封闭、半封闭；……不得破坏屋面原有结构及防水层，……均由乙方自行承担责任。”按照该补充协议规定顶楼业主只有顶楼的使用权，不能搭建构筑物，相关职能部门有权对其拆除，并承担个人房屋产权限制等后果。
3.关于反映部分业主不交物业费问题
按照《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，只有在业主充分交纳物业费的前提下，物业管理企业才能够提供优质服务。对于恶意欠缴物业费的业主，物业公司可以通过司法途径进行催缴。
以上情况已于2018年12月26日13:15时与您联系，您表示满意。

官方回复

回复单位：邛崃市规划管理局来源：问政四川 回复时间：2018-12-27 15:12

您好！您所反映的问题，经邛崃市城市管理局调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，您反映鼎盛南苑违法建设问题属实，前期我局已经进行现场踏勘并处理，目前已再次将您反映的问题转发邛崃市城市管理局办理。
由于您留的电话为小区物业电话，我局已将情况告知您所在小区的物业，请您向物业或拨打88795276进行咨询。