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城建 投诉】投诉中航名人酒店管理公司等来源:问政四川 网友:问政网友  2018-11-23 21:45 已回复

感谢您在百忙中阅读此封举报信!
这里向您举报央企房地产开发商——成都中航瑞赛置业有限公司(以下简称中航瑞赛)伙同民企成都上层名人投资有限公司(以下简称上层名人)在“中航·名人酒店(公馆)”商业楼盘项目以“售后返租”、“定期回购”和“销售经营权”的形式实施非法吸收公众存款、非法集资和合同诈骗,涉案金额约20亿元,被骗老百姓近2000多户。
一、基本情况
中航瑞赛2012年开发了位于成都市高新区益州道中段的中航·国际交流中心地产项目,将该项目的2、3、4栋房屋卖给了上层名人,同时上层名人签订了关于将该项目的2、3、4栋楼房按五星级酒店标准进行建造的《物业定制协议》。
2012~2015年期间上层名人在并未取得房屋销售资格的情况下,假借中航瑞赛的售房许可证,以“售后返租”、“定期回购”和“销售经营权”的形式将所购房屋的90%出售给约2000多户业主,其中经营权以10万元/份共售出约800份,同时要求业主以返租的形式委托其关联公司——成都上层名人酒店管理有限公司(以下简称名人酒店)进行房屋经营管理,名人酒店承诺将打造涉外五星级酒店——中航·名人酒店(公馆)。中航·名人酒店(公馆)的装修由业主出资,委托上层名人的关联公司——成都市鑫然凯尚装饰装修工程有限公司(以下简称鑫然凯尚装饰)进行装修,装修款约为1~9万元/m2不等。上层名人的关联公司——四川成投非融资性担保有限公司(以下简称成投担保,现已注销)向业主对委托经营期间发生的名人酒店方违约责任进行担保。上层名人通过以上销售方式共获得了约20亿元的销售收入。
上层名人承诺产权业主的租金年收益为7.5~9.5%,经营权业主为12~15%。名人酒店承诺将在2、3、5、10、15年等不同的经营期满后无条件回购房屋,回购价格为:业主总投额,另加每年1%的补偿。
无产权的经营权销售涉嫌非法吸收公众存款,成都市公安局高新公安分局已立案。名人酒店已退还了部分经营权。
二、合同违约事实及业主诉求
1、 违约事实:鑫然凯尚装饰没有按合同约定进行任何装修,更不说“五星级酒店(公馆)”。所收约10亿元装修及家具配套款不知去向。
诉求:追查装修款去向,并全额退还业主。
2、 违约事实:上层名人未按合同约定在2016年7月31日前完成房产证办理,截止今日仍有约700户业主未取得房产证(包括部分不具备资格将无法办理产权证的外籍业主)。
诉求:由政府协调有关部门、督促名人、业主派员跟进的方式,尽快完成剩余房产证的办理。
3、 违约事实:2016年8月至10月未按合同约定按期足额支付租金,且未给业主任何说法。
诉求:督促名人酒店支付延付租金及相应的经济赔偿,并确保以后按月足额支付租金。
4、 违约事实:名人酒店未按合同约定履行房屋回购。
诉求:督促名人酒店对已申请回购的业主房屋按合同进行回购。
5、 违约事实:中航瑞赛与上层名人公司疑似合谋歁骗业主。
诉求:追查中航瑞赛在中航·名人酒店(公馆)项目中的各种行为,追究其连带责任。
三、请求
依法治国是党领导人民治理国家的基本方略,党的十八大提出“科学立法、严格执法、公正司法、全民守法”。我国刑法第二百二十四条规定:以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额特别巨大,情节特别严重,处以重罚。明火执仗,近十亿元的装修款去哪儿了?鉴于上层名人伙同中航瑞赛的违约行为涉嫌合同诈骗罪,我们恳请司法机关“高度重视,依法查处”。同时希望政府督促上层名人履约并响应业主所有诉求。
业主们由各行业、各民族、多种国籍的人员组成,有企业下岗职工、离退休人员、年老体衰的老人,有对越自卫反击战退伍老兵,还有来自美国、澳大利亚、新加坡等国际友人……等等。业主的投资都来自辛苦打拼积攒下来的血汗钱,眼看投资将化作泡影,但是全体业主还是坚持在法制的轨道下维护自己的合法权益,目前业主们已经通过各种渠道(包括中纪委、监察部、国资委、国家信访局、省长信箱、市信访办、市长信箱等)向政府相关部门进行了反映,并向成都市公安局高新区分局进行了举报。

官方回复

回复单位:成都高新区管委会来源:问政四川 回复时间:2018-11-29 09:37

网友,您好!您留言反映中航名人酒店的问题,经高新区规划国土建设局、公安分局调查处理,现答复如下:
经规划国土建设局调查,您反映中航名人酒店项目不动产登记问题,自2016年以来,规划国土建设局多次协调市不动产登记中心、市房产交易中心和高新区人民法院,为该项目的不动产登记工作开通绿色通道,提高办件效率,节省办证时间,着力推进该项目不动产权属证书的办理工作。关于租金支付问题,据了解,名人酒店管理公司从2014年1月至2016年8月均按合同约定向业主支付租金,后因经营管理不善,名人酒店管理公司从2016年9月至2017年3月向业主支付合同约定金额20%的租金,后经反复协调,从2017年4月开始,名人酒店管理公司向业主支付合同约定金额35%的租金。因不动产登记、租金支付、装修款退还和回购房屋问题,属合同纠纷,建议双方协商处理,如双方协商不能达成一致意见,建议您通过司法途径解决此事。规划国土建设局工作人员于2018年11月28日11时23分与您联系,您表示知晓。
经公安分局调查,经侦大队经初查后认为:第一,名人投资公司确实是以销售房产为真实目的,主观上没有非法占有的故意。第二,在销售房产后,名人投资公司一直积极为业主办理产权,且对绝大部份物业进行了装修,客观上没有侵占客户装修款的行为。第三,名人投资公司及名人酒店公司未按照《委托经营合同》的约定来经营中航名人酒店及相关装修未达标准等问题,均属于民事纠纷,您应通过民事诉讼程序解决。 综上所述,现有证据无法证明有合同诈骗的犯罪事实发生,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条之规定,我局于2016年10月19日依法做出不予立案决定。 民警于2018年11月28 日9:35分联系您告知以上情况。联系人:分局经侦大队,联系电话:028-69709142。

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