【城建 投诉】举报邛崃高宇南湾，严查房地产市场乱象来源：问政四川 网友：问政网友  2018-11-19 23:20 已回复

尊敬的市长，
我们是邛崃高宇南湾的购房者，去年起邛崃市高宇房产南湾项目开始向市民宣传，只要交15万可享受三个点的优惠，交30万享受五个点的优惠，还在送车位购买券及享受优先购房资格。本着节约的原则，看着能有这些优惠，我们近三百户人分别交了30、15、2万不等的钱，合计数千万的资金进入了高宇房产帐户，这下原本迟迟不见到动工的南湾项目开始动工了。看着房子慢慢起来，我们都在想象坐进去的美好生活，那知今年元月份高宇告知我们可能只有90几%能选到房子，我们就问优惠不变的，开发商说不变，想想选到房子的可能性还是非常大，我们也认了。那知今年四月份让我们去交资料就让我们签订放弃优惠的协议，我们肯定不同意啊，但开发商就威胁利诱我们说：他们原本准备卖八千多的，现在只卖六千左右，你们都大赚了，并且如果你们不签放弃协议，你们的资料就交不上去，你们就不能选房子，但只要你们签了，选房那是基本没有问题的。无赖之下，大家屈服了，选择再次相信高宇，那知了5月7日的摇号后，我们很多人根本就没有如开发商宣传那样摇到房，我们被欺骗了。带着满身的伤去找高宇，那知高宇换了另一番嘴脸说我们根本没说过你们会摇到房，如果不想等二期可以退钱，我们说可以退钱，你们公司在困难时欺骗我们交了那么诚意金，帮你们渡过了困难，现在要退钱也可以，但至少付我们从交钱起到现在的利息，但高宇却说不可能，要退只能退本金，没有利息。面对这样的无良商家，我们真是欲哭无泪。今年11月第二期又开盘了，高宇又开始宣传需交2万车位定金，才能审过资料，成都摇号助手微信小程序，都在质问高宇故意让没交车位费的不审过。协议规定2万定金不退，只能抵车位费，这次又在违规销售，几百客户为了买房，被迫交了2万车位费购买标价12.5万的高价车位。现在我希望高宇做到：一是向没有买到房子的人退本金20万的4个月利息；我有银行pos转账记录证明。二是二期已买到房的业主，退还违规收取的2万车位费。三高宇公司向民众道歉，承认宣传欺骗，承诺今后不再出现类似霸王条款。否则将发动所有购房受害者，继续向12345，中央巡视组及各大新闻媒体，消协，网络微博曝光！

官方回复

回复单位：邛崃市行政审批局来源：问政四川 回复时间：2018-11-26 16:26

您好！您所反映的问题我们已经收悉，已转交相关部门处理，待结果出来将及时进行公布。

官方回复

回复单位：邛崃市房产管理局来源：问政四川 回复时间：2018-11-28 11:32

您好！您所反映的问题，经邛崃市房管局调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，高宇南湾房地产项目系成都深发房地产开发有限公司开发，项目一批次（1、2、3、4、6、11幢）、二批次14幢（地下室）、三批次（5、8、9幢）、四批次（7、10幢）于2018月04月12日、2018年5月10日、2018年7月12日、2018年10年22日办理了商品房预售许可证，项目所有住房销售过程中，均按照成都市城乡房产管理局 成都市司法局联合印发的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2017〕137号）及《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（成房发〔2018〕35号）相关规定执行“商品住房摇号购房政策”实行公证摇号购房，由公证处进行全程公证监督。
一是关于来信人举报高宇南湾违规收取诚意金问题。根据《商品房预售管理办法》规定，获得商品房预售许可证前，开发企业不得收取任何预订性质费用。11月27日，与来信人电话联系了解相关情况，来信人称在外在工作、暂不方便向我局提供相关资料，希望来信人积极向我局提供相关手续，配合我局对所映事宜进行调查处理，联系电话：028-88770357。针对此问题，下一步我局将进行深入调查，坚决打击商品房销售过程中的各类违规、违法行为。
二是关于来信人要求退还2万元车位费问题。该项目地下室车位已于2018年5月10日办理了预售许可证，可以进行预售；如已购买车位群众需要退车位及相关费用，请按照《买卖合同》与开发商协商办理，我局可为买卖双方搭建协商沟通平台；协商不成的，可通过司法途径解决。
三是我局将继续加大房地产市场监管力度，打击房地产销售过程中的各类违规、违法行为，违规、违法行为调查属实的，坚决予以处罚，欢迎广大市民向我局提供线索。
自2017年11月成都市执行“商品住房摇号购房政策”起，我局要求开发商严格按照成都市城乡房产管理局 成都市司法局联合印发的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》（成房发〔2017〕137号）及《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（成房发〔2018〕35号）相关规定执行“商品住房摇号购房政策”实行公证摇号购房。
目前成都商品住房摇号购房流程为：第一步，在成都市住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com）公示可报告楼盘信息及摇号购房登记规则;第二步，购房人在成都市住宅与房地产业协会网站（www.cdfangxie.com）根据登记规则要求自行报名；第三步，报名成功后按照登记规则要求向开发商提交相关资料进行审核；第四步，通过审核名单由公证处理进行公证摇号排序；第五步，按照公证摇号选房顺序进行选房，现场签定订购合同，并办理相关购房手续。全过程由公证处进行全程公证，并接入社会监督。
以上情况已于2018年11月27日10:05时与您联系，您表示满意。