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城建 投诉】成都红树湾房屋存在安全隐患,开发商欺压百姓来源:问政四川 网友:问政网友  2018-11-14 09:15 已回复

罗市长您好:
我是高新区红树湾三期16栋的一名业主,在开发商延期大半年之后终于拿到了房子,本想着可以欢欢喜喜的装修入住了,可实际情况却事与愿违,现对红树湾三期现场存在问题进行反馈,希望政府能帮我们老百姓解决这些涉及民生的基本问题。
问题一:一直拿商改住要挟业主,导致延期交房 9个多月,现又因业主不同意商改住在装修上刁难业主。
问题二:生活阳台存在巨大安全隐患。前期开发商销售宣传单和样本间均显示为生活阳台,而现场实际情况为一块带洞的结构板,且燃气表位于结构板上,业主如果要操作和关闭燃气表,需要先翻过一个高80公分的窗户,然后再跨过一个60公分宽的镂空洞口,最后到达一个没有任何栏杆维护结构板,才能对燃气表进行操作,在此过程人员中坠楼风险极大。
问题三,人员进入空调机位均在巨大安全隐患。现场实际情况,可以进入空调机位的阳台,为一个镂空区域,使人员无法到达空调外机位置处。业主装修准备预定空调,曾带领多家空调厂家进行现场勘查,他们均表示,如果现场这个情况,空调机位无法安装,风险太大了,都承受不了。
问题四,现场总平上部分小区小路还为断头路,部分小区绿化还未完成,不知道开发商交房是否满足交房条件,是否具备交房所需手续。
问题五,物业不让业主装修材料进场,强行搜查业主车辆,未经同意随时进入业主家中,10月27日业主在与物业人员进行交涉中,多次受到对方言语攻击,并殴打业主,情节相当恶劣,带有明显的黑社会性质。
红树湾的开发商万怡置业,从小区一期开始就多次因不讲诚信导致业主维权活动发生,对社会稳定带来极大隐患,现在小区物业(实际和开发商一个老板)已经完全站在我们业主的对立面,处处刁难业主,这对我们将来入住的安全也是极大的问题。我们大部分都是刚需,现在都背负着房租和房贷的双重压力,都着急着装修入住,望政府能否急人民之所急,切实的帮我们解决这些关乎装修和安全的基本问题,早早的让我们回家,让我们一起共建和谐社会!

官方回复

回复单位:成都高新区管委会来源:问政四川 回复时间:2018-11-19 16:34

网友,您好!您留言反映红树湾三期的问题,经高新区规划国土建设局、市场和质量监督管理局、公安分局调查处理,现答复如下:
经规划国土建设局调查,您反映物业不让装修材料进场的问题,经了解,业主与物业签订的装修管理服务协议中,为防止违规装修,禁止行为包括运送搅拌机、切割机、电焊机、钢筋、石子、石块、铁板等违规材料。经向物业负责人核实,业主在物业办理装饰方案备案后,常规装修材料均可运送进小区,开展装修工作。高新区规划国土建设局要求物业规范物业服务行为,做好相关解释沟通工作。您反映交房条件问题,经了解,该项目A区(12-16栋)已于7月20日取得绿地率指标核定报告。高新区规划国土建设局工作人员联系开发商负责人,其表示,房屋已取得竣工验收合格证明,面积实测报告等相关材料,并已在集中交付期间进行了公示。 以上情况,高新区规划国土建设局工作人员于2018年11月19日13:55与您联系,因电话无人接听,暂时无法告知您相关情况。如有需要,您可拨打高新区规划国土建设局房产处电话:028-85320363。
经市场和质量监督管理局调查,我局在收到关于红树湾三期开发商涉嫌虚假宣传相关材料后(户型图、样板间照片),立即安排执法人员进行实地调查。经初步调查,发现该楼盘销售现已处于停止状态,楼盘销售中心已关闭,调查人员在该楼盘未发现有开发商设置的办公场所和展示样板房。红树湾三期楼盘共有楼房5栋,获批预售楼房为13栋和16栋,现已基本售出约390套。据现场调查了解,您所反映的房屋阳台镂空部分不允许搭建问题,是因政府相关部门认定该行为属违章搭建行为,开发商就此向全体业主进行了书面告知。我局认为开发商销售的是“清水房”,开发商修建的临时样板房主要是为了展示其所销售房屋的功能布局,样板房的装修方式、风格与其所售的“清水房”的性质、功能、质量等无关联关系,所以您所述问题不属于虚假宣传行为,因此,我局决定不予立案调查。涉及广告问题后续需要继续提供新的证据材料可以拨打028-85654402联系我局新城工商所,或者拨打028-85194110联系我局执法三大队。
经公安分局调查,2018年10月27日10许,接反映,高新区中和府兴路57号红树湾3期大门有群众聚集维权,现场发生抓扯事件。中和派出所立即安排警力到现场开展工作并通知中和街道办。派出所民警根据现场情况立即分别部署,对现场进行控制,并安排社区民警对现场情况进行摸排上报。经了解,红树湾3期部分业主(现场聚集约100余人)因红树湾3期外围镂空部分搭建问题与物业发生纠纷,部分维权业主与物业因业主强行运送搭建材料发生抓扯。2018年10月27日,街道办相关部门领导及中和派出所组织涉事双方现场进行调解。同时社区民警对现场群众进行法制宣传,告知业主通过合法途径维护自己的合法权益。当日,将发生抓扯的业主和物业工作人员带回派出所,到所后双方自行协商,达成协议一次性了结并保证不会因此事发生其他违法行为。同时社区民警就维权问题反映至相关部门。 以上情况已于2018年11月15日17时06分联系您告知。联系人:李警官 联系电话:68928110。

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