【城建 投诉】温江区青龙湾小区车位问题来源：问政四川 网友：问政网友  2018-11-02 20:33 已回复

尊敬的领导：

    您好！青龙湾小区一共有1495户业主（80多平米和110多平米户型基本上各占一半），按照报建时政策规定车位比1:0.7的要求。青龙湾小区应该有车位960个、这数据在规划局总平图上有明确标注，但是小区实际车位只有：地面公共车位350个，地下室车位约260个。与规定的960个车位相差350个。目前小区入住刚刚过半已经出现了车位不足的情况，而且开发商已经开始在进行地下室车位划线统计、排号、安装进出口栏杆装置等销售动作。只要手续齐全、设施到位，开发商有权进行车位销售。但是我们小区应该还有的350个车位在哪里去找？后期小区车辆如何停放？消防通道堵塞后风险如何控制？谁来承担？

    前几天有业主找过区规划局领导，区领导回复是验收时车位是够960个，但是2012年物业公司拿着过半的业主签名要求将车位改成绿化的报告。先不说是谁签字要申请改绿化，就是将小区所有的绿化都铲除做车位也达不到960个。知道领导们工作繁忙，但是这也关系到我们小区几千人的生存问题和安全隐患问题，希望领导能在百忙之中抽点时间给予指示和协调处理。谢谢！

官方回复

回复单位：温江区规划局来源：问政四川 回复时间：2018-11-07 15:32

赵先生：
您好！您所反映的问题，我局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
由四川大亨实业发展有限公司建设的春江•青龙湾一期于2009年5月27日办理了《建设工程规划合格证》；二期于2012年4月20日办理了《建设工程规划合格证》。
经查，该项目批准机动车位965辆，其中地下车位248辆，竣工后实际设置车位968辆, 其中地下车位248辆，符合规划相关要求。至于您所说的车位不足的情况，经查，原物管公司、开发企业应原业主要求将部分地面车位取消改为绿化，若现业主需恢复车位，建议依据《物业管理条例》通过小区自治方式来决定是否恢复；关于地下车位销售情况，根据物权法相关法律要求即：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，具体销售情况，建议咨询房地产主管部门。至于消防通道堵塞后风险的控制，建议咨询区消防部门。2018年11月6日，我局组织召开协调会，会上已与小区业委会代表及物管公司代表进行了沟通。
以上情况已于2018年11月7日15:15时，与您联系，就您所咨询的问题进行了详细沟通和解释。



成都市温江区规划管理局
2018年11月7日

官方回复

回复单位：成都市温江区万春镇人民政府来源：问政四川 回复时间：2018-11-08 14:54

您好！您所反映的问题收悉，我镇高度重视，立即组织联合工作组，分别向小区业主委员会、区规划局和房管局等单位调查了解，具体情况如下：
春江•青龙湾小区由四川大亨实业发展有限公司建设，一期于2009年5月27日办理了《建设工程规划合格证》；二期于2012年4月20日办理了《建设工程规划合格证》。该项目通过正规程序报建并由区规划局批准设置机动车位965辆，其中地下车位248辆；竣工验收后实际设置车位968辆, 其中地下车位248辆，符合规划相关要求。2012年，因业主申请将地面部分车位改绿化，四川大亨实业发展有限公司和成都同盛物业有限公司共同到规划局备案承诺“如果将来绝大多数业主要求恢复该部分车位，我们承诺将无条件满足业主的要求，对该部分车位进行恢复”。
根据小区当前车位紧张和广大业主的需求，建议来信人积极向小区业委会申请，立即启动召开业主大会讨论恢复车位事。我镇目前已将建议告知小区业委会，小区业委会表示将加快推动，后续我镇将与区规划局、区房管局等相关单位一道共同为大家服务，力争尽早解决好此事。


成都市温江区万春镇人民政府
2018年11月8日