【城建 求助】我们的房产证要拖到什么时候才能办？来源：问政四川 网友：问政网友  2018-09-18 20:48 已回复

尊敬的罗市长：我们是郫都区红光镇和润国际小区的业主，现向您反映并求助以下问题：小区已经交房入住近四年时间了，小区二期9至18栋未通过竣工验收就交房入住，特别是消防都未验收合格，开发商代收的契税和维修基金已挪用未上交，购房发票未开俱给业主，这一系列的原因导致产权证无法办理，我们买的是五证齐全的商品房，不是小产权房，入住几年了，开发商不问不理，政府职能部门也不行使监管职责，以致开发商无法无天，我们老百娃本来就是弱小的一方，政府部门不出面帮我们解决，我们能有什么办法？请市长大人和各级领导帮帮我们！

官方回复

回复单位：郫都区城乡规划和住房建设局来源：问政四川 回复时间：2018-09-19 16:47

网友：
针对您反映同聚和润二期项目9-18#栋未通过竣工验收就交房的问题回复如下：经查，同聚和润二期9-18#楼已于2014年12月完成建设工程竣工验收，欢迎业主配合政府部门共同协调推进项目相关工作。

官方回复

回复单位：郫都区税务局来源：问政四川 回复时间：2018-09-20 09:26

网友您好!
针对您反映的问题，现将调查处理情况回复如下：我局已在2018年9月18日下午参加了信访局针对该事件召集的协调会。经调查，该房地产开发二期项目目前还处于开发商未完成分户房屋实际面积的测绘和与业主进行完全价款结算并按实开具发票的状态，故按照相关税收政策规定，该二期项目的购买人还未满足购买增量房进行纳税申报的条件。针对该问题，我局将根据开发企业的需求及时配发相应发票和为上门办理纳税申报的业主提供完善的服务并及时办结相关涉税事项，

官方回复

回复单位：郫都区国土资源局来源：问政四川 回复时间：2018-09-21 16:41

网友您好！　
根据规定，开发企业在工程建设完工后，应先向规划、建设、消防、国土等部门申请建设工程竣工验收，验收合格后，再向房管局及税务部门缴纳相应的维修资金和税费。以上手续完成后再向不动产登记中心递交申请办理不动产首次登记及分户登记。
　　经核查，前期该项目二期因消防验收未通过，在进行消防整改工作。前期，该项目一直由区政府领导牵头研究解决工程验收等问题，今年9月中旬，该项目的消防整改已通过，现已完成消防竣工验收，开发商正在申请办理房屋的竣工备案。我局不动产登记中心已于2018年9月19日分别给各个职能部门致工作联系函，请相关职能部门在规定时限内尽快完善该项目二期的相关验收及备案手续，以便不动产登记中心早日启动二期的不动产办证程序。

官方回复

回复单位： 郫都区公安分局来源：问政四川 回复时间：2018-09-23 20:39

来信人：
您好！您所反映的问题，郫都区公安分局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经查，同聚•和润国际9-18号楼及商业裙楼、地下室于2013年6月27日审核合格并出具审核意见书《郫公消审[2013]第0066号》。2015年4月、2016年6月、2017年9月、2018年1月成都正禾宜物业有限责任公司多次向成都同聚和润置业有限公司反映（函告）该项目消防设施设备存在问题的函，但一直因成都同聚和润置业有限公司称资金不到位而导致消防设施设备未完善，无法办理消防验收手续。
2018年3月25日，郫都区公安消防大队接到关于该小区未经消防验收擅自投入使用的投诉举报，经查举报属实。消防大队于3月27日对成都同聚和润置业有限公司和润国际项目部进行立案查处。4月20日，郫都区公安消防大队对该公司下达《行政处罚决定书》（郫公消行罚决字[2018]0070号）。同月，区公安消防大队向成都正禾宜物业有限责任公司“和润国际”物业现场负责人吴越及成都同聚和润置业有限公司法人曾令雍了解了相关情况。据两位负责人反映，同聚和润置业有限公司已取得多方融资，相关消防施工单位也已协商处理，相关消防设施设备正在采购 ，预计5月1日前能够进场施工。同时保证在施工、安装、调试，达到国家相关标准后备齐消防工程竣工验收资料向区公安消防大队申请消防验收。2018年8月初，部分业主将该情况向罗强市长反映，罗强市长亲自督办，责令郫都区政府各部门通力配合，力争在9月底前完成消防验收，并完善各项手续，办理相关证件。
经过多次的实地查勘和督促，同聚和润小区开发商负责人于2018年9月14日向区公安消防大队申请消防验收。9月18日上午，郫都区公安消防大队派员对小区进行了消防验收，目前消防验收已通过。

郫都区公安分局
2018年9月23日