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城建 求助】关于三台县圣地清华小区房屋受损的赔偿要求网友:匿名网友  2018-09-01 18:24 待回复


尊敬的:省发改委各部门领导您们好!我们是四川省绵阳市三台县下东街圣地清华小区(下称“圣地清华小区”)业主。自去年(2017年)起,三台县宏达公司在紧邻我们圣地清华小区的东门里开始修建“宏达·东门里项目”。由于三台县宏达公司修建“宏达·东门里项目”时紧靠圣地清华小区施工并大量挖土和抽水,地下泥土和河沙因此大量流失,造成圣地清华小区地基空虚。2018年5月21日,圣地清华小区出现地基下沉、房屋整体倾斜、承重墙断裂、贯穿性裂口、多家住户室内屋顶与墙面及地面出现大量裂口、地砖拱起脱落、门锁无法正常开关等严重险情,2018年6月5日前专家对圣地清华小区险情进行了鉴定,之后历时两个多月,期间经历了7.11特大洪灾,目前地面开裂更大,房屋倾斜角度增加,墙角断裂式裂缝增多,具体情况如下:1.一期二栋楼房整体向外倾斜由6公分(专家检测)增加到目前约7公分(自测),另一侧倾斜由10公分(专家检测)增加到目前约15公分(自测),承重墙出现断裂,裂口最宽处约5公分,地基有明显的下沉移位痕迹,房屋墙体与地坪开裂约1公分,三、四单元之间的收缩缝出现从地基到楼顶的贯穿性开裂,裂缝宽由10公分(专家检测)增加到目前约15公分(自测)。2.一期二栋70户住户室内墙面及楼顶出现大面积裂缝,卧室门锁无法正常开关,有些地砖拱起脱落。 (注:以上险情详见附件——《圣地清华小区险情现场照片》)在修建“宏达·东门里项目”之前,三台县宏达公司曾到圣地清华小区做动员工作,在动员会上,给圣地清华小区住户们现场展示“宏达·东门里项目全景施工图”,现场承诺宏达·东门里项目将严格按国家标准楼间距建设——宏达·东门里项目建筑物距离圣地清华小区一期二栋18米,距离一期一栋14米,距离二期一栋16米,并从圣地清华小区围墙外6米开挖地基。然而,2018年3月开始,三台县宏达公司违反国家法律法规、违背之前的庄严承诺,从圣地清华小区一期二幢外围墙边缘处开始下挖,目前,圣地清华小区一期二幢距离“宏达·东门里项目”仅约2-4米,该距离严重违反国家标准楼间距之规定,导致目前圣地清华小区房屋三面悬吊和重大险情的发生。在2018年5月21日险情发生后,圣地清华小区业主们立即向社区居委会、三台县潼川镇人民政府、三台县群工办、三台县建设局、三台县县安办、绵阳市住建委等多个部门递交了圣地清华小区险情书面报告及险情处理诉求,并多次主动与三台县宏达公司沟通险情情况、提出严正交涉,要求其立即停止施工并积极处理好险情。然而,三台县宏达公司作为地方政府企业,依仗政府背景,在险情发生后,只是组织专家对圣地清华小区房屋进行了检测(结论如下),对房屋损坏赔偿却闭口不谈,完全不顾圣地清华小区业主们的生命安全及财产安全而继续野蛮施工,导致现在险情继续扩大。经四川省建筑科学研究院鉴定一期二栋结论:该工程一期2栋存在明显的侧向位移,该侧向位移系由周边基坑施工影响,该工程一期2栋存在明显的侧向位移,该侧向位移系由周边基坑施工影响,基坑侧壁渗漏水和地基土的自然固结等因素所致。该工程一期2栋存在散水和围墙裂缝,以及多数房屋存在砌体墙裂缝、楼梯间梁裂缝、楼板裂缝和非结构构件裂缝,上述裂缝主要系由周边基坑施工影响和基坑侧壁渗漏水所致。根据专家鉴定,责任是由施工方造成的,应由施工方负责。圣地清华小区是2008年“5·12” 地震灾后重建的第一批优良工程,具有抗八级地震的功能,自建成后近10年来,一直没有出现任何险情,居民们住着安全、舒适。因三台县宏达公司修建“宏达·东门里项目”,对圣地清华小区造成严重安全隐患,小区房屋遭受严重损坏,现在成了危房。综上所述: 根据物权法第37条、第91条、第92条及民法通则第83条之规定,圣地清华小区业主依法向三台县宏达公司提出赔偿要求:1、按套面积在原址进行赔偿,还我们完好无损的住房;2、受损的房屋也可以由宏达公司按市价收购;3、宏达公司尽快拿出处理意见和整改措施,并公之于众,以平息人心。我们一辈子的积蓄就这套房子,现在是上有老下有小,如今我们每天都生活在危房里,连日来提心吊胆,惶惶不可终日。我们深感维权之路异常艰难,我们相信政府,恳请政府协调相关部门解决好这一民生问题。望贵单位给予支持为盼!
圣地清华小区房屋受损全体业主
2018年9月1日

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