【城建 求助】石板滩田园晶品4号楼来源：问政四川 网友：问政网友  2018-08-29 12:16 已回复

领导您好，新都区石板滩镇田园晶品4号楼，问题严重，开发商没有施工许可证就修房，一栋25楼，我们买的时候白修到8楼，现在已经修到23楼了。
我们买房时，开发商说的有施工许可证，预售证也马上下来。
现在开发商给的解决方案是1：退款，但是他们目前还没有钱；2:等一段时间，参与摇号。
我们也懂不起，希望领导帮帮我们，辛苦一辈子的辛苦钱

官方回复

回复单位：新都区大数据办来源：问政四川 回复时间：2018-09-04 16:15

黄女士：您好！
来信已收悉，即转石板滩镇政府进行办理，现回复如下：
经石板滩镇政府核实，田园晶品项目4号楼目前未办理施工许可证，对于其违规修建的问题，石板滩镇政府已上报区建设局，区建设局已介入调查，并对项目下发了停工通知书及罚款，目前项目处于停工状态。
根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业须取得商品房预售许可证且房源未有抵押、查封的情况下才能销售，且在2017年11月后取得预售许可的房源将全部采用公证摇号排序选房的销售方式销售，凡未按照上述程序实施的购房行为皆不受法律保护。田园晶品项目4号楼目前未取得相关预售许可，针对其违规卖房问题，石板滩镇政府已上报区房管局，并多次在项目周边张贴温馨提示，提醒广大购房群众提高法律意识，购房须谨慎，在缴纳购房款前要明确要求开放商办理房屋备案手续，避免上当受骗。已付款购房者建议与开发商协商退款事宜，必要时采取法律途径维权。
此复。