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网友留言 城建 投诉】房子不是用来炒的,如何监管网友:匿名网友 (182.151.204.*) 2018-08-13 23:44 已回复

尊敬的各位领导,温江区自通地铁以来,房价蹭蹭蹭上涨,也在情理之中,但唯一不明白的是为何开发商同时段购买的土地,每期楼盘房价悬殊如此之大。就拿位于温泉大道的恒大未来城来说,仔细比较就会发现一期开盘价11000元左右,二期开盘价11000左右,但三期开盘价每平米涨千元至12000元至13000元之间,有图有真相暂不上传。没有比较就没有发现,之后推出的四期或许又会无形中有所上涨,如此巨大的利润差利润流入哪里不得而知。当然房价无论怎么上涨,购房需求的人还是会存在,只不过无形会加重很多家庭的负担,请问政府监管是否到位,限价是否严格,还是因为恒大是大品牌开发商而无力监管。希望回复内容不是那些套话,而是来一些实在的话语和开展工作才是王道,贯彻落实好习总书记的“房子用来住而不用来炒”。

 

官方回复

回复单位:温江区房管局回复时间:2018-08-16 16:38

网友:
您好!
首先感谢您对我区房地产市场的关心。您通过“问政四川”留言咨询“房子不是用来炒的,如何监管”事宜的电子信函收悉。现将有关情况回复如下:
按照相关规定,开发企业在申请商品住房预售许可时应根据项目楼面地价及开发建设成本等情况申报每套房屋的销售价格,包括清水价格和装修价格(成品住宅需提供建设行政主管部门出具的《成品住宅装修工程造价咨询报告收件回执》),结合项目同时期、同品质、同地段商品房开发建设及销售等情况,重点核定该项目是否达到规定的预售条件。同时要求开发企业按照“一房一价”的规定在现场进行公示,并将此纳入买卖合同约定,以维护购房人的知情权、选择权和监督权。
为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,切实支持合理自住需求,努力做到职住平衡、坚决遏制投机炒房行为,维护房地产市场总体稳健运行,我市出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)。同时严格落实限购、限售等政策措施,对新上市商品住房项目,严格要求按照棚改优先、刚需其次的顺序进行公证摇号选房,科学保障棚改、刚需、改善性等合理自住需求,努力做到职住平衡,坚决遏制投机炒房行为。
温江区将严格贯彻落实好有关政策要求,加强监督检查,做好我区房地产市场监管,联合相关部门严肃查处房地产市场中违规操作、恶意炒作、违规涨价、恶意欺骗消费者等扰乱房地产市场秩序的行为,维护我区房地产市场平稳健康发展。

2018年8月16日

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