【企业 投诉】郫县龙湖弗莱明戈物业导演物业涨价30%戏码来源：问政四川 网友：问政网友  2018-08-05 14:35 已回复

郫县龙湖物业单方面想上涨物业费30%，自编自导自演赞同上涨物业费的业主唱票，并公布的投票结果，而不聆听现场反对业主的呼声，作为大部分业主之一，可以得出以下结论：一，可以看出物业公布的结果中，一千多户业主的反对票真实有效，而3000户业主的赞同票，暗箱操作，弄虚作假，违规操作，即不召开业主大会，公平公正公开投票，也不公开这三千户业主名单，更是每天晚上抱着投票箱挨家挨户，如果投赞同就让你投，如果投反对票就让你再考虑考虑，下次投，这样的投票方式，全体业主不赞同，这样的投票结果不支持!二，物业以经营不善，亏损为由涨物业费，请问你是我们业主的服务管家，你经营服务亏损，让我们业主买单吗？是不是我们业主家里经济花费大或者亏损，也可以让你们物业管家来付费!你经营不善，可以调整业务结构，可以开展新的收费项目，跟业主什么关系!荒唐!三，业务亏损假象，具知情人投了，郫县龙湖物业每年物业费有一千多万收入，电梯广告收入几百万，还有停车收费，租售中心等收入，而员工工资支出只有几百万，完全就是打着亏损的旗号，变相涨物业费来创造新的营业额，此轮上涨成功，物业直接营收4百多万!这才是他们真正目的!四，龙湖物业以周边房价上涨为第二涨价理由，请问房子是拿来住的，不是拿来炒的，我们不买卖，房价是涨是跌跟我们有什么直接关系!我们所有业主当初买房是时的价格是当时郫县比较贵的，房贷是自己换的，你物业当时怎么不给我们每一个业主承担这样的风险，这样的压力呢!五，龙湖物业从开票到现在1.7，本身这个价格在当年就是最高的，就算在现在来说也不低，物业作为我们业主的管家，你搞得是服务，现在变成了，地皮子踩热乎了，协迫业主搞涨价，你必须给我涨价!六，关于物业服务，一推二拖三不管，平时我们只交物业费，但碰到了两件与物业有个的事，一是电表配电箱进水短路，一个月两个月三个月才把问题我解决，第二件事移动网络线入户必备，没有网络线就变成了移动公司的问题，移动公司说物业的问题，最后变成了收费问题，业主你交费几百就给你弄好，这个事情不了了之。七，关于昨天唱票问题，假票和暗箱违规操作，全体业主不支持不赞同这样的投票方式和投票结果，全部反对票业主共同意见，如果没有公开公平公正召集全部业主进行现场投票，不来的业主弃权，来了的业主进行赞成和反对的投票，最后公布投票结果!八，昨天投票结束了，但物业和业主的矛盾才刚刚开始，龙湖物业想在业主身上榨取营业额，创造营业收入，并将居住在小区内的龙湖职工及社区工作人员拉入其战队。只会把物业和业主形成两大对立而矛盾的阵营，并引导业主之间猜忌不和，影响小区和谐生活氛围。

官方回复

回复单位：成都市郫都区房产管理局来源：问政四川 回复时间：2018-08-06 15:05

关于涨价幅度超出本区合理价格的问题，应按照《四川省物业管理条例》第五十一条之规定予以解决。物业服务收费标准应当保持相对稳定，需要调整物业服务收费标准的，物业服务企业应当与业主委员会协商，并报经业主大会同意。物业管理区域所在地县级人民政府价格行政主管部门应当加强物业服务收费的监督和管理。调整物业服务收费标准产生纠纷时，物业服务合同双方当事人可以向物业管理区域所在地县级人民政府价格行政主管部门设立的价格认证机构申请对调价幅度的合理性进行评审。