【其他 求助】房产证 和税收来源：问政四川 网友：问政网友  2018-06-09 13:30 已回复

我是月映长摊的业主 。为什么我的房产证还没有拿到 ，虽然我是分期付款 当初交房时说就一两个月就能拿到 。现在都过了一两年了 ，还有我当初的时候 ，还多交了一倍的什么税 ，当初说什么没有房产证明，说要先多交一倍的税钱 说房产证明一拿给他就退给你 ，第二天就把房产证明就交给了 又说和房产证明一起退还 到现在都还没有 ，谁能帮帮我说说这到底整么回事 。要房产证急用啊

官方回复

回复单位：温江区地方税务局来源：问政四川 回复时间：2018-06-14 14:29

市民：
您好！您所反映的问题，温江区地方税务局高度重视，立即责成第二税务所进行调查处理，现将有关情况答复如下：
根据您提供的资料，我局在系统内查询后发现并无缴税记录，您可以和开发商沟通了解您的契税缴纳情况，并根据合同约定要求开发商履行相应义务。税收完税证明是我局为纳税人开具的完税凭证，上面的金额即为我局实收金额。如开发商已为您办理契税缴纳事宜，您可以凭借收据等证明资料，向开发商索要发票及多缴的款项。我局从未委托过任何开发商代收相关税费，开发商代收契税只是开发商的公司行为，业主可以根据合同委托开发商代为缴税，也可以携带相关资料自行到我局申报缴纳契税。开发商代办契税往往为批量办理，速度相对较慢，您在留言中表示急用房产证，如果开发商尚未为您代办契税缴纳事宜，在此推荐您选择业主自行办理的方式申报缴纳契税。
以上情况已于2018年6月14日10时，与您联系解释。

温江区地方税务局
2018年6月14日

官方回复

回复单位：成都市温江区国土资源局来源：问政四川 回复时间：2018-06-14 16:34

市民：
您好，您在网上反映的“购买月映长滩房产至今未办理产权证”一事。我局高度重视，立刻指派工作人员对信函中反映的情况作了调查，经我局调查核实，回复如下：
“月映长滩”小区已办理不动产初始登记，您所购房产至今未办理《不动产权证书》的原因是开发商尚未提交资料至我局不动产登记中心申请办理分户登记手续。请您联系开发商尽快提交资料申请办理分户登记。同时，建议您按照购房合同等约定，通过多种途径（包括司法途径）维护自己的权益。
您可以自主申请办理《不动产权证书》，办理地点是温江区政务中心不动产登记大厅1楼。
必备要件：
1.不动产登记申请书（登记表）；
2.申请人身份证明材料；
3.不动产权属证书；
4.商品房买卖合同（含房屋平面图）；
5.契税完税证明或纳税通知书或免税证明；
6.维修资金缴存证明；
7.备案表；
8.询问笔录（登记表带询问笔录的不用提供）；
9.面积（房号）确认书。
其他要件：
1.权籍调查成果（限涉及整宗地的，需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）；
2.国家安全事项审查意见书（房屋涉外销售，且在预告登记环节未提交国家安全意见审查书的或未办理预告登记的应提交）。
以上情况于2018年6月14日15:52与您联系，您表示满意。不动产登记咨询电话：028-82744734、028-82725843。

成都市温江区国土资源局
2018年6月14日