【城建 投诉】关于中海锦江城花涧签约不公平问题来源：问政四川 网友：hblcszy  2018-06-03 12:58 已回复

罗市长：

      您好！

      感谢您百忙之中关注我们的问题。

      我刚通过摇号购得中海锦江城花涧二期一套新房，中海锦江城花涧项目位于天府新区瑞祥路以东、祥鹤路以北。目前，中海锦江城花涧二期新房摇号后，大家按照摇号顺序去选房并进行签约，但发现合同存在众多问题：

      1、 根据房管局相关文件要求，精装修房子开发商应列清装修品牌、型号、规格、价格等明细，但中海锦江城的幵发商给准业主的主合同及装修协议均未列清装修明细，用“品牌乳胶漆”、"品牌地板”、“同等品牌”等含糊不清词汇糊弄人，交房标准不清晰、无明细。而且合同条款中全是针对业主的免责条款，如果签订，后期业主的利益将被严重侵犯，目前一期业主已经遭遇类似问题，并通过游行、静坐、拉条幅等形式表达诉求。对天府新区的房产市场、社会稳定均造成了不良影响。

      2、 中海锦江城开发商偷换概念，如建筑面积158平的房子，套内面积132平，根据备案价格清水价格约1.2w,装修价格3620元/平。但在计算房子总金额时，开发商仅简单的单价定位15620元/平，然后乘以建筑面积，完全 偷换概念！欺上瞒下！试问公摊面积何以计算装修费用？凭什么公摊17%的部分要按照精装修价格收费？其中158面积的房子多收取接近10万元的费用！

      以上，请您安排相关部门协调处理，要求：1、中海锦江城开发商在合囘中列明装修明细，并按照合同约定标准、质量、清单交房；2、退还公摊部分装修费用！

     请您关注后安排回复，深表谢意。

         众多中海锦江城维权业主的一员

2018年6月3日         

官方回复

回复单位：成都天府新区政务服务中心来源：问政四川 回复时间：2018-06-07 14:44

网友：
您好！您所反映的问题，成都天府新区高度重视，立即责成规划建设国土局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经核实，该项目于2018年4月24日、2018年5月18日将由中通建设工程管理有限公司出具的《装修工程造价咨询报告》报成都市城乡建设委员会（以下简称“市建委”）接受监督抽查。
一、规划建设国土局立即责成开发企业按照《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则（暂行）》的通知》（成建委〔2018〕168号）的规定，建立建设信息公示制度，做好相关装修价格信息主动公开工作，认真履行住宅装修质量保修责任，主动做好购房者的沟通解释工作。
二、规划建设国土局及时将装修信访投诉相关情况向市级建设行政主管部门报告，了解到市建委正积极制定相关管理措施，对违反相关规定的企业依法依规查处，保障广大群众的合法权益。
三、关于涉及商品房买卖（预售）合同纠纷的相关异议，建议通过司法途径，及时维护自己的合法权益。
四、关于项目的装修材料、部品设备的品牌、型号和价格等详细信息，可详询市建委。
以上情况于2018年6月7日与中海锦江城项目购房人兰先生、刘女士、曹先生、余先生、侯女士等五名代表沟通，代表均表示知晓；并请代表代为转达其他购房人。


成都天府新区政务服务中心
2018年6月7日