【其他 求助】给市民一个完整的家来源：问政四川 网友：问政网友  2018-05-29 10:00 已回复

您好，我们购买新都区物流大道666号传化国际新城的房产大概有4年了 我们购买房屋的时候也单独购买了停车位、但是2年了停车位的产权一直没给我们办理下来、小区一楼全部是违规搭建、开宾馆的、物业完全不管！而且和开发商一起强制阻止我们成立业主委员会 ！物业根本不做为 我们业主叫苦连天！地下室破破烂烂 滴水灯光昏暗、物业成天各种理由各种借口收费、我们业主们真的一点点办法都没有 业主委员会根本没办法成立、我们需要维权根本找不到地方来维护自己的权利！我们只希望领导可以帮帮我们老百姓。我们的诉求、1.必须成立业主委员会！2 .地下停车车位必须把产权证交给我们倘若办理不下来必须全额退款加六年的利息！3.必须更换不做为的物管！

官方回复

回复单位：新都区大数据办来源：问政四川 回复时间：2018-06-05 14:11

尊敬的网友：您好！
来信已收悉，即转新都街道办事处、区房管局、区国土局进行办理，现回复如下：
关于成立业委会问题。经了解，前期传化国际新城小区业主提出申请成立业主委员会。经新都街道办事处向行业主管部门了解、核实和请示该小区一、二号地块属于一个建筑区划只能成立一个业主委员会，但业主认为一、二号地块属于两个建筑区划要求成立两个业主委员会。业主不认同新都街道办事处核实到的情况，自行到市上去核实区划问题。由于目前未有反馈结果，导致业主委员会筹备工作搁置。
关于更换物业问题。是否更换物业需召开业主大会表决，由于您小区现暂未成立委员会，故暂不能更换物业。
关于地下停车位收费问题。新都区传化国际新城于2013年7月入住，地下停车位产权属于开发商所有，入住前期一直实行免费停放，每个车位只缴纳物业服务费每车50元/月。2018年5月12日开发商和部分业主代表以及区相关职能部门（房管局、建设局、维稳办等）召开会议，会议由物流园区管委会袁主任主持。会上，业主代表提出地下停车位漏水问题，开发商当即表态进行整改。整改完成后由第三方机构评估，如没有任何问题后进行停车收费。收费标准每车240元/月，物业费50元/月，两项合计290元/月。收费时间从2018年5月28日起开始实施。但是2018年5月12日以来，收费标准未得到部分业主认可，还有部分业主认为收费过高。下一步，新都街道办事处和社区将积极配合相关职能部门做好宣传解释工作。
关于产权证办理问题。经调查，您所购“传化国际新城”车位位于新都区新都镇物流大道666号，由成都传化置业有限公司开发建设。根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。目前区国土局登记中心暂未收到开发企业办理分户车位不动产权证的申请。
此复。