【教育 咨询】业主维权 ！！来源：问政四川 网友：问政网友  2018-05-29 09:46 已回复

您好 我们是业主 需要维权、新都区物流大道666号传化国际新城的业主们、开发商和物管勾结 不让业主们成立业主委员会、购买了停车位 没有产权！一楼很多违规搭建！小区内很多违规私开的小宾馆！

官方回复

回复单位：新都区大数据办来源：问政四川 回复时间：2018-06-05 14:06

尊敬的网友：您好！
来信已收悉，即转新都街道办事处、区房管局、区国土局、区城管局进行办理，现回复如下：
关于成立业委会问题。经了解，前期传化国际新城小区业主提出申请成立业主委员会。经新都街道办事处向行业主管部门了解、核实和请示该小区一、二号地块属于一个建筑区划只能成立一个业主委员会，但业主认为一、二号地块属于两个建筑区划要求成立两个业主委员会。业主不认同新都街道办事处核实到的情况，自行到市上去核实区划问题。由于目前未有反馈结果，导致业主委员会筹备工作搁置。
关于更换物业问题。是否更换物业需召开业主大会表决，由于您小区现暂未成立委员会，故暂不能更换物业。
关于地下停车位产权办理问题。新都区传化国际新城于2013年7月入住，地下停车位产权属于开发商所有，入住前期一直实行免费停放，每个车位只缴纳物业服务费每车50元/月。2018年5月12日开发商和部分业主代表以及区相关职能部门（房管局、建设局、维稳办等）召开会议，会议由物流园区管委会袁主任主持。会上，业主代表提出地下停车位漏水问题，开发商当即表态进行整改。整改完成后由第三方机构评估，如没有任何问题后进行停车收费。收费标准每车240元/月，物业费50元/月，两项合计290元/月。收费时间从2018年5月28日起开始实施。但是2018年5月12日以来，收费标准未得到部分业主认可，还有部分业主认为收费过高。下一步，新都街道办事处和社区将积极配合相关职能部门做好宣传解释工作。
关于产权证办理问题。经调查，您所购“传化国际新城”车位位于新都区新都镇物流大道666号，由成都传化置业有限公司开发建设。根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。目前区国土局登记中心暂未收到开发企业办理分户车位不动产权证的申请。
关于小区违建问题。经区城管局调查，新都区传化国际新城小区业主违章搭建的行为，区规划局按照小区物业上报的违法建设（不含临时撑杆搭棚、雨棚、防护栏、花架等）业主名单，已先后3次对小区违法建设业主公告责令限期整改，逾期未整改，已函告房管、工商部门，暂缓办理房屋产权转移登记、房屋租赁备案登记、房屋抵押登记、工商企业（含个体工商户）注册登记手续，待业主自行整改后方能解除查封限制。同时区房管局要求物业服务企业做好业主的解释工作，积极配合行政执法部门的执法工作。
截止目前，区城管局未接到小区物业关于新增违章搭建的报告。
此复。