四川省 » 成都 » 市委书记施小琳 » 新都区龙桥镇,龙腾嘉园物业乱收费及不作为。
QQ空间新浪微博腾讯微博微信
 

其他 求助】新都区龙桥镇,龙腾嘉园物业乱收费及不作为。来源:问政四川 网友:问政网友  2018-04-20 10:49 已回复

您好,书记

        我是该小区业主,该小区坐落在龙桥镇杏林路渭水社区旁,小区名鑫怡龙腾嘉园。该小区于2015年投入使用,入住率在百分之八十左右。小区物业为,安得物业管理公司。该物业在管理期间有以下违规作为,呈请上级领导及相关单位领导予以决为盼!

  1.违规改建篮球场,按设计规划图六栋后面为休闲区。

  2.违章搭建停车棚,按设计规划图六栋后面为绿化带。

  3.私自违建楼层,一栋外商铺,三楼属违建。即三楼茶楼。

  4.正大门多次改建,改建,设制障碍桩等

  5.私自关闭消防通道大门,即一栋消防大门未启用。

  6.私自更改六栋休闲区绿化带,将绿化带变更改建为停车坪。

  7.地面零时机动车位,改建为非机动车停坪且大面积占用休闲区。

  8.私自定价机动车,非机动车与零时停车收费标准,未依据城市物业管理服务收费暂行规定,也未征得小区业主或业主委员会,而私自制定收费标准。

  9.物业服务意识淡薄,不负责任。霸王条款。未做到服务业主,公布账务,未尽到该有的有偿服务等。

            以上请书记及相关单位费心处理,我仅代表小区业主忠心感谢!

官方回复

回复单位:新都区大数据办来源:问政四川 回复时间:2018-04-27 10:21

杨先生:您好!
来信已收悉,即转龙桥镇政府、区公安分局、区房管局、区规划局、区城管局办理,现回复如下:
经区规划局调查,四川鑫怡置业有限公司“鑫怡•龙腾嘉园”建设项目于2014年12月26日通过了规划竣工核实,并办理了《建设工程规划合格证》,2015年初,该项目已交付业主使用。物业公司将6栋旁休闲场地改建为篮球场、绿化改为停车场、机动车位改为非机动车位等问题,属于已交付使用小区区域内的违规改建。区城管局已要求当事人接受调查处理。
区房管局和龙桥镇政府将督促物业公司:
1、5月7日前对大门口地桩进行整改加宽,确保婴儿车等能通过而三轮车不能通过,并对非机动车辆出入地下车库在陡坡刷卡,且与机动车同道的安全隐患进行整改。
2、修建篮球场和停车位等问题将按要求召开业主大会进行表决,商议决定是否修建篮球场及停车位;
3、现六栋后面还没有改为停车坪经协商现已取消改建,噪音问题是应是有货车夜间停放造成的,2018年4月24日已要求物业加强管理禁止货车夜间停放。
4、对无任何审批手续,提高所有车辆停车费,且物管费及车辆停车费捆绑收费问题龙桥镇政府工作人员于2018年4月24日已与物业和居民达成一致取消捆绑收费,所有收费项目按照《物业管理条例》实施。
5、对于商铺加楼经营问题2018年4月25日区城管局已向业主下达了调查通知书,经调查核实后将依法进行处理。
6、物业不再与业主签订车辆丢失协议。
7、按照《物业管理条例》督促龙腾嘉园物业和小区业委会对上述问题进行协商整改,并将涉及小区居民的费用进行财务公开,同时做好对业主的宣传解释工作。
8、小区卫生问题已责令小区物业立即整改,2018年4月25日龙桥镇政府工作人员到现场核实卫生问题已明显改善。
区公安分局已责成龙桥派出所作出了调查处理:
1、关于消防通道问题。2018年4月23日10时许,龙桥派出所消防民警带领消防文职针对 “龙腾嘉园”小区进行检查,发现车牌号为川A8**W0轿车及川A73**D5的小型货车存在堵塞消防通道的违法行为,民警找到车主对其宣传《消防法》的相关规定,对其违法行为给予行政警告的处罚。经核实,消防通道并不是小区主入口,仅用于小区发生突发情况时使用,民警已向物管沟通,加强对消防通道大门锁的维护。
2、关于您反映摩托车、汽车喇叭噪音扰民的问题,龙桥派出所将组织社区民警、小区物管对该小区居民宣传《环境噪音污染防治法》的相关规定,要求小区居民文明驾驶摩托车、汽车,不乱鸣喇叭,避免影响小区居民的正常生活。
此复。

同领域留言更多>>

同类别留言更多>>

问政四川所有文字、图像、视频,未经授权不得转载

转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话:028-86968654

蜀ICP备12028253号-2川公网安备51010402000072号

互联网新闻信息服务许可证编号:51120170001

中国互联网违法和不良信息举报中心:12377

四川省互联网不良与违法信息举报中心:028-962377