本人于2011年购买了绵阳市沿江房地产开发公司开发的得月 星城房产,地址位于绵阳市长虹大道中段附131号,其国有土地使用证为:绵城国用(2006)90852,商品房预售许可证为:2009036。2011年全款缴纳了房款并办理了相关手续,至今已过去快8年时间,仍未办理好房产证,房产公司答复是相关地块上仍有拆迁未完成,所以所有业主都无法办理房产证。这个问题给我们业主造成了很大困扰,房屋无法交易,担心权益不能得到保障。我们的疑问是如果拆迁没有完成,为何开发商能够顺利取得政府颁发的土地使用证和预售许可证?房产商的理由是否属实?政府在审批协调环节是否有失职的地方?请书记给予答复,并帮助我们普通业主协调解决该问题。谢谢!
网友:
您好,就您反映的问题,城郊乡高度重视,并对相关问题进行了调查核实,现回复如下:
得月星城项目于2007年5月28日立项,2008年4月1日取得《建设规划许可证》,2009年5月27号取得《施工许可证》。项目共有住宅420套,商业1141户单元体。项目于2009年6月23日开盘,销售情况良好,截止2011年10月交房时点,除预留的拆迁安置房外,住宅、商业全部售完。因得月星城在修建过程中进行适当调整,导致办证工作无法顺利推进。为妥善解决得月星城有关问题,绵阳市人民政府高度重视,多次召开专题会议进行研究,并对相关问题提出了具体解决办法:本着“以人为本,民生为重”原则,市规划局在对项目调整部分作出处理后,出具了《建设工程项目竣工验收合格证》,市房管局已办理了房屋总证。根据《不动产登记暂行条例》规定,绵阳市人民政府决定从2016年9月30日起,在市辖区范围内实施不动产统一登记,启用不动产统一登记簿证,房屋所有权也属于该业务范畴。目前相关单位正积极推动不动产证办理工作,请您耐心等待。
涪城区城郊乡网络发言人
2018年1月9日