【城建 求助】雅安金科房产欺瞒业主，变相收费来源：问政四川 网友：问政网友  2017-11-05 09:53 已回复

书记，您好！期望您百忙之中帮助一下我们这一群受金科愚弄的雅安老百姓。我是雅安金科房产的一名业主，在前期购房登记时交纳了1万元抵2万元的购房资金，但是合同协议价格未将这2万元从房款总金额抵除，我们按合同给足了房款，还莫名其妙多给了一万。后来答复我们说是交1万变成了第三方收取的服务费（摇号当天会场设置，准备的小块蛋糕早点，去成都的参观费等）意思是 “业主” 要承担他们的各种宣传广告和活动开销。请问书记：如果您想买电视上广告的某一商品，是否要先付了电视广告宣传费才有资格买。您想去商场买衣服是否要先付了营业员服务费才有资格买。金科是当雅安人民都是傻子吗，任他们玩弄于股掌之中，所有买主签完合同都没明白一万元抵两万，抵哪里了？个个都说他们太坑人了，政府是人民的天，一切工作都为了让百姓生活富足，安居乐业，现在众多雅安人民被金科糊弄，书记定不会坐视不管，请为我们主持公道：兑现承诺，已签的合同房价减两万。今天部分业主去金科求解，负责人说：两万可以退给你们，你们就不担心造成的房屋质量问题吗？书记可以求证。能说出这样话的房地产公司值得政府和百姓信任吗？欺瞒不解释在先，用质量威胁老百姓在后，雅安又是两次地震重灾区，百姓如何安居？跪谢书记大人为民做主！

官方回复

回复单位：市房管局来源：问政四川 回复时间：2018-02-08 16:25

市房管局:“小小水滴”朋友：
您好！您反映的“雅安金科房产欺骗业主，虚报价格”的帖子收悉，现将相关情况回复如下。
一、关于广告误导性陈述问题。经市工商局调查核实，金凯公司在“金科天宸•雅苑”项目中宣传“交1万元抵2万元的优惠”，按照金凯公司在市房管局的申报价为基准测算，申报价与购房者的实际购房价差额已经包含了“交一抵二”优惠。因此，“交1万元抵2万元的优惠”未构成广告虚假宣传行为。
二、关于价格欺诈问题。经市发改委价格检查分局调查核实，金凯公司开盘销售商品房时按规定实行了“一房一价、一套一标”，公示的销售价均与申报价一致；开盘销售商品房的实际交易价格低于市房管局申报价格。金凯公司兑现了前期宣传办卡交1万元抵2万元的优惠政策（1万元是业主缴纳给电商平台的服务费，业主与电商双方签订了相关服务协议，协议载明此服务费不作为购房款进行抵扣，仅用于取得购房优惠）。金凯公司与业主结算时在公示销售价格的基础上先扣减了2万元优惠，再扣减签约优惠1%、付款方式及时间优惠1%—5%，最终形成实际交易价格，不存在价格欺诈行为。
目前，金凯公司已退回了大部分购房人缴纳的1万元电商服务费并在继续退还。

雅安市房地产管理局
2018年1月4日