尊敬的领导你们好。我们是丰谷镇宏丰时代名典的业主。宏丰时代名典已经交房5年了。到现在为止。房子的双证问题迟迟不解决。房子的消防验收也不合格。小区已经发生一次l"火灾。所幸没造成人员伤亡。电梯也不年检。家里老人小孩座着都担心害怕。每次给政府部门反映这些问题。政府部门都是一副官腔。敷衍了事。请问领导。连当今习大大主席都说群众身边无小事。是不是要等到以上的事情出现人命案了你们才管才处理。为了防范于涣然的安全事故。所以我们宏丰时代名典全体业主请求领导和相关部门帮帮我们处理哈这些事情。解决一下这些问题
网友:
您好!您来信反映的丰谷时代名典双证、消防验收、电梯年检的问题,丰谷镇人民政府已收悉。现将有关情况回复如下:
首先需要告知您,房地产开发、建设及销售属市场行为,业主购买商品房属于经济生活的范畴。丰谷镇人民政府在时代名典的相关问题高度重视,和区住建局按照工作职责,已多次催促开发商尽快完善手续,加快验收进度,同时,指派专门工作人员督促开发商完善各项手续,尽快为业主办理房屋所有权。并数次组织楼盘开发商、业主代表、相关主管部门一道召开了协调会,对有关情况进行了解释说明,并对业主反映的问题进行了逐一答复。
关于双证办理的问题。根据不动产登记相关规定,不动产登记是房屋与土地合并的统一登记,原依法颁发的证书继续有效,新登记将核发不动产权证书,包括土地和房屋信息,不再颁发房屋产权证和土地使用证。办理不动产权证书须开发商与不动产登记中心接洽,提交办理栋不动产权的相关申请资料,待栋不动产登记完成后,再申请办理不动产权分摊分户登记。若开发商未按合同约定及时为您办理产权,请按你们双方在《商品房购买合同》中约定的争议处理方式解决,您也可通过司法途径维护自己的合法权益。
关于消防验收的问题。消防验收应由开发商在房产交付前报消防部门进行验收,是否进行验收可向消防部门进行咨询了解。如开发商未经消防验收擅自投入使用,消防部门可依法进行查处。
关于电梯年检的问题。根据《特种设备安全监察条例》第二十八条规定“特种设备使用单位应当按照安全技术规范的定期检验要求,在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。”可由业主委托物业公司提出年检申请,申报电梯年检。关于年检费用,要根据物业服务委托合同中约定来决定,物业费中是否包括年检费,如果没有约定则应当由全部业主分摊。
感谢您对我们工作的理解和支持,给您带来的不便敬请谅解。
丰谷镇网络发言人
2017年8月8日