【其他 投诉】阿坝州“商转公”公积金贷款咨询及投诉来源：问政四川 网友：问政网友  2016-01-21 14:07 已回复

书记，你好! 感谢您在百忙之中抽出时间来为民解忧，为民解烦。
本人于2014年以夫妻名义在自贡以银行按揭贷款购买了一套商品住房，单位于2015年纳入阿坝州公积金管理中心，归属汶川公积金中心管辖，在得知可以“商转公”公积金贷款后非常高兴，并拨打阿坝州公积金中心电话“12329”数次咨询相关事宜，得到以下回复：“自贡商品房不能直接参与“商转公”贷款，但是可以用阿坝州或者成都地区一套房产进行抵押后才可办理“商转公”贷款，具体流程需要咨询当地汶川公积金管理中心。”后来数次拨打汶川公积金中心得到的答复如下：“自贡商品房不能参与“商转公”贷款，未听说任何可以办理的条件，也咨询了州公积金中心，总之就是不行，你说哪里可以办理请找哪里。”本人对此提出如下疑问：
1.本人数次分别给州上（阿坝州公积金中心12329）和地方上（汶川公积金中心）都拨打了电话进行咨询，最后州上（12329）说是新政策，下面的地方可能还不清楚；地方上说接电话的（12329）是政务中心的人员，他们可能对业务不熟悉，没有这样的政策。请问到底有没有这样的政策？是上通下达不畅通吗？还是阿坝州的政策和汶川的政策不一致？如若是政策不熟悉，这些人员可以胜任为民提供政策导向和指引的窗口咨询平台吗（12329）？
2.关于我这种情况，是否可以办理“商转公”贷款，咨询哪里可以得到最权威的官方政策和解释？如可以办理，怎样办理？可否在汶川办理，还是需要到阿坝州（有此政策的地方）办理？咨询电话是多少？烦请回复，谢谢！

官方回复

回复单位：阿坝州住房公积金管理中心来源：问政四川 回复时间：2016-02-26 16:22

网友：
您好！
您留言反映的问题，经阿坝州住房公积金管理中心办理，现答复如下：
根据您留言的情况，目前您暂时不能直接申请《阿坝州住房公积金异地个人住房商业贷款直转公积金贷款》政策，因为此项业务的办理范围目前为：成都市行政区域范围内。但您可申请阿坝州住房公积金中心2016年1月刚刚试行的《异地他房抵押公积金贷款》政策，来实现《商转公》。
具体操作为：第一步：您需要持自贡购买商贷房屋的相关资料到汶川县管理部办理贷款申请相关手续。所需资料为：1、自贡购房手续：购房合同、备案表、首付款收据、POS单或现金缴款单、商品房的借款合同；2、抵押物：抵押房产双证（抵押房产为州内或成都市行政区域范围内）本人或第三方均可（如抵押物为第三方需准备第三方的身份证、户口簿、结婚证，抵押人夫妻双方需到汶川管理部签订相关抵押手续），如您无抵押房屋也可以采用第三方公积金账户余额来做担保申请公积金贷款；3、个人基本资料：身份证、户口簿、结婚证。公积金贷款金额取以下限额标准计算的最小值：1、不得高于按照还款能力确定的贷款额度, 月还款额不能超过家庭月平均收入的60%；2、不得超过所购房屋总价款的80%；3、不得超过抵押房屋评估价值的70%。第二步：到中心委托银行：农行汶川县支行或建行汶川县支行查询夫妻双方个人信用情况。夫妻双方信用良好的，做抵押房屋评估。第三步：到汶川县管理部办理贷款三级审批，三级审批后借款人持汶川县管理部出具的《委托抵押登记通知》及抵押相关手续到担保公司，办理贷款抵押房屋的登记手续。第四步：中心委托银行发放公积金贷款。
您若有什么不清楚的可咨询阿坝州中心信贷科或汶川县管理部。
咨询电话：信贷科 0837-2833789
汶川县管理部0837-6222645

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