【其他 投诉】购自贡市新玛特商铺来源：问政四川 网友：问政网友  2016-01-07 09:42 已回复

书记你好。我们在自贡市新玛特购买的商铺，开发商讲3个月内办下来房产证，一共卖出了10多套，有1000多万的。可是忠心房地产已把这个项目抵押给了国银。抵押了的房产是不能上市交易的。现在网签的购买协议也不能网签。现在我们要求要么退钱，要么办房产证。也多次给忠心房地产沟通，他们也一拖再拖。根本没有一个回复。现在售楼部也不见人，老板也不给我们一个答复。请求政府的帮助给与解决，要回我们的血汗钱。

官方回复

回复单位：自贡市城乡规划建设和住房保障局来源：问政四川 回复时间：2016-01-18 09:19

网友：
您好！您留言反映购买新玛特商铺产权等问题。现由自贡市城乡规划建设和住房保障局答复如下：
您反映的购买新玛特商铺产权问题，经我局调查，新玛特商铺位于四川忠心房地产投资有限公司（以下简称“忠心公司”）开发的浙江商城3号楼。2008年，忠心公司将3号楼除负一层以外的产权抵押融资给了深圳市国银租赁有限公司（以下简称“国银租赁”。）
2015年初，国银租赁为了盘活并处置浙江商城3号楼的资产，国银租赁与忠心公司达成委托销售协议，由忠心公司负责对浙江商城3号楼进行受托销售。在销售过程中，忠心公司采取欺诈等不正当销售的方式谋取非法利益。经统计，忠心公司已销售商铺28套，涉及购买人26户，合计金额731.96万元，进入国银金融租赁监管账户的仅5户，大部分款项被忠心公司挪用。
在我局发现忠心公司的违法销售行为后，我局立即书面通知忠心公司暂停销售行为，并在9月、11月分别向国银租赁发函，要求对方暂停委托忠心公司销售商铺的协议，并告知目前的情况以及会导致的严重后果。国银金融租赁有限公司于2015年12月7日复函，并决定从即日起解除《委托协议》，取消忠心公司的委托授权。同时，国银金融租赁有限公司承诺将依据有关法律法规要求，在保护国有资产的同时，维护购房群众的合法权益。
由于国银租赁和忠心公司是委托与被委托的销售关系，我局认为，忠心公司的违法销售行为是国银租赁监管不利造成的，因承担连带的法律责任。而且，忠心公司的行为已涉嫌诈骗犯罪，建议您通过向经侦报案或采用司法途径，维护自身合法权益。我局也将积极同国银租赁取得联系，商谈解决方案，保证购房群众的合法权益。

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