尊敬的书记大人你好!我是四川资阳市安岳县人,在县城阳光华庭购买了一套90平方以下的房子,属首套房子,请问国家的房契税是多少呢?开发商说是按照2%收取,请问是否符合国家规定呢?问开发商,确没得到一个肯定的答复,说是多退少补,难道这个就是这样的规定吗?特请领导重视此问题!
尊敬的网友:
你在《人民网》地方领导留言板中的留言已收悉,现将相关情况回复如下:
根据《四川省契税实施办法》规定,我县契税税率为4%。符合相关税收优惠条件的纳税人可按以下优惠税率征收契税:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房(小区建筑容积率1.0以上,单套建筑面积144㎡以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下),且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如果你对房屋契税相关政策仍有不清楚的地方,欢迎到我局具体咨询,咨询电话028-24521699。
感谢你对我们工作的理解和支持,祝工作顺利、万事如意!
四川省安岳县地方税务局
2016年1月11日