我2014年在东城帝景购买首套房，当时网签时跟开发商说好是付首付再办贷款，一切都就绪刚好遇到农村信用社改为农商银行内部整改而没有办到，房屋本该14年8月就可交房一直拖到今年，好不容易可以交房办贷款现在开发商说办不到贷款让我交全额，开发商是否存在欺诈？？如果办不到贷款房子现在到底怎么处理？是不是属于开发商违约？？请领导明查！！（房管局里有备案、也网签）