【治安 求助】新都大丰镇大丰景小区住改商开麻将馆来源：问政四川 网友：问政网友  2015-09-11 13:41 已回复

开麻将馆超市，麻将馆随便改动外墙，任意装门，晚上到半夜都不能睡先，甚至有业主半夜放音乐来对抗，望重视

官方回复

回复单位：新都区规划局、房管局、市场监管局来源：问政四川 回复时间：2015-09-25 16:08

同志：你好！
你通过市长信箱反映大丰街道大峰景住改商开设麻将馆超市事宜收悉，规划局、房管局、市场监管局高度重视，立即指派执法人员到现场调查核实，现将调查情况回复如下：
经现场核实，大丰街道大峰景小区个别业主擅自改变住房使用性质开设麻将馆，我局已责成小区物业服务企业要求当事人自行整改，逾期未整改，我局将按《成都市人民政府办公厅关于进一步做好全市物业管理工作的意见》（成办发〔2012〕11号）文件要求，书面函告房管部门，暂缓办理房屋产权转移登记、房屋租赁备案登记、房屋抵押登记手续。
经房管局工作人员了解，该小区物业服务企业已对违规住户（住改商）进行了劝阻、制止，并提出整改意见，同时将此情况已以书面上报规划、工商行政主管部门。鉴于此，房管局再次督促该小区物业服务企业依据《成都市物业管理条例》第五十条和第八十五条规定， 对违规住户（住改商）进行了劝阻、制止，并将此情况再次以书面上报规划、工商行政主管部门。
市场监管局执法人员要求营业户立即停止经营活动，要求物业加强管理，并向其宣传了相关法律法规。对住改商的行为，根据《成都市物业管理条例》第三条：市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，区（市）县房产行政主管部门负责其辖区内物业管理活动的监督管理工作和第四十八条：业主、使用人应当按照规划行政主管部门批准或者不动产登记薄载明的用途使用住宅，不得擅自改变其使用性质。确需改变的，除遵守法律、法规以及物管规约外，应当经有利害关系的业主同意；并依法经规划、国土、卫生、环保、消防等行政主管部门审批。违反本条列第四十八条规定，擅自改变住宅使用性质的，由规划行政主管部门根据本条例地八十五条：违反本条例第四十八条规定，擅自改变住宅使用性质的，由规划行政主管部门责令限期改正，并处以5000元以上3万元以下罚款。
此复。

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