四川省 » 凉山 » 州委书记虞平 » 为什么西昌按揭购房利率要上浮?
QQ空间新浪微博腾讯微博微信
 

城建 求助】为什么西昌按揭购房利率要上浮?来源:问政四川 网友:问政网友  2015-07-31 16:30 已回复

州委书记同志,为什么我在西昌买面积小于90平米的首套房房贷要上浮10%?很多城市现在都有房贷打折,西昌市房价这么高,经济落后,房贷还要上浮,请问我们工薪族怎么生存?

官方回复

回复单位:中国人民银行凉山州中心支行来源:问政四川 回复时间:2015-08-19 15:56

网友:
您好,您留言反映的问题,现回复如下:
2014年11月22日以来,中国人民银行先后4次发文下调金融机构人民币贷款基准利率,1年期以上贷款利率累计降低1个百分点以上。截止到目前,人民币各期限贷款年基准利率分别是:一年以内的短期贷款(含一年)基准利率为4.85%,一年至五年(含五年)中期贷款基准利率为5.25%,五年以上长期贷款基准利率为5.4%,五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3%,五年以上个人住房公积金贷款利率为3.5%。每次中国人民银行发文下调金融机构人民币贷款基准利率时均要求“金融机构应坚持服务实体经济的理念,认真执行好利率调整政策,要根据基准利率的调整,并结合信用、期限等因素,相应调整对客户的贷款利率水平,切实降低客户融资成本”。中国人民银行凉山州中心支行坚持在第一时间将各次中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款基准利率的通知文件转发给州域地方法人金融机构(即:州商业银行、州联社、西昌金信村镇银行)和州公积金管理中心,要求他们严格执行好文件的规定,并做好执行情况监测。州域非地方法人金融机构(即:州工行、农行、中行、建行等国有四大行和其他城市商业银行凉山分行)由其上级行转发中国人民银行各次贷款利率调整文件执行,执行情况纳入中国人民银行凉山州中心支行监测范围。
2013年7月19日,中国人民银行宣布,“ 经国务院批准,中国人民银行决定自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平”。2014年9月29日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合印发了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确“对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”。也就是说,人民银行只规定住房贷款利率的基准利率和下限利率,对上限利率和具体执行利率不作强制要求。
因此,网友反映的购买首套住房贷利率上浮10%是银行根据以上相关文件作出的市场行为。据了解,凉山州内部分地方法人金融机构在确定首套住房贷款利率执行水平时,主要看购房首付款比例达到多少。如:首付款比例达到30%及以上的,贷款利率上浮不低于10%;首付款比例达到40%及以上的,贷款利率上浮不低于5%;首付款比例达到50%及以上的,贷款利率不低于基准利率。
建议网友多比较几家银行,根据自身首付比例情况选择贷款利率上浮空间小的银行办理购买住房贷款,以减少自身利息支出。同时,可以向银行咨询四川省财政厅《关于支持降低居民购买普通自住商品房贷款成本稳定住房消费有关财政措施的通知》(川财金[2015]35号)精神,积极向银行争取购房贷款利率执行人民银行同期贷款基准利率政策。



请留言作者对官方回复进行评价[点击这里进行评价]

同领域留言更多>>

同类别留言更多>>

问政四川所有文字、图像、视频,未经授权不得转载

转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话:028-86968654

蜀ICP备12028253号-2川公网安备51010402000072号

互联网新闻信息服务许可证编号:51120170001

中国互联网违法和不良信息举报中心:12377

四川省互联网不良与违法信息举报中心:028-962377