官方回复

回复单位：中江县住房和城乡规划建设局来源：问政四川 回复时间：2015-08-04 15:56

网友：
您好，您在人民网上反映半山怡景物业收费标准问题的信访件，已转交至我局办理，现就相关情况回复如下：
一、调查核实情况
经初步调查，半山怡景项目尚处于前期物业管理阶段，您反映的物业收费标准相关问题在前期物业服务合同中已有约定。
开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同中约定：物业服务收费标准为多层住宅0.45元/月/㎡，电梯住宅0.7元/月/㎡，商铺0.45元/月/㎡。需要调整物业服务收费标准（包括公共服务能耗价格）的，由物业服务企业与开发企业、业主协商，并经小区双过半的业主同意（占专有建筑面积及总户数过半的业主）。
在开发企业与物业服务企业签订的合同基础上，物业服务企业与购房人又签订了前期物业服务合同，增加了对公共服务能耗价格约定：多层住宅15元/月/户，电梯住宅25元/月/户，签约户数已超过小区过半的业主户数。
二、处理情况
（一）通过调查，暂未发现富强物业公司超出物业服务合同的约定收取相应服务费的情况。
（二）我局已要求金土地开发公司、富强物业公司按照物业服务合同的约定，提高服务质量，加强与业主的沟通和协调工作。同时，待小区达到召开首次业主大会条件时，及时组织成立业主大会，选举产生业主委员会，并积极发挥作用。
感谢您对我们工作的理解和支持！

中江县住房和城乡规划建设局
2015 年7月24日

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