官方回复

回复单位：中共邛崃市委办公室来源：问政四川 回复时间：2015-06-15 12:41

网友，您好！您留言反映原县印刷厂宿舍在棚户区改造中补偿不合理等问题，经市房管局调查处理，现在答复如下：
一、棚户区改造的原因
因学道街两侧棚户区（含原县印刷厂宿舍）集中连片简易结构房屋较多、建筑密度较大、基础设施简陋等原因，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）、《关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作的通知》（建保﹝2010﹞58号）等文件精神，邛崃市对该区域实施改造，方案为在原地返迁的基础上产权调换。出于需要集中连片改造的实际情况，原县印刷厂宿舍也应当被纳入改造范围。同时，按规定开展民意调查时，整个项目区住户同意改造率达到98.12%，高于政策规定的95%下限；具体到原县印刷厂宿舍，除一户要求原地返迁（附带条件的同意）外，其余住户均同意改造。因此，棚户区改造的启动依规顺民意。
二、棚户区改造的补偿标准
按照国务院590号令规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。并非留言所称“同地段同房屋结构的新商品房单价”。实际上，在对该宿舍的房屋进行评估后均价为3983元/㎡；如果选择货币补偿方式，且在第一档期内按期签约的，还可以获得被搬迁房屋评估价的30%购房补贴，以及签约协议生效后200元/㎡面积奖，仅加上此两项奖补后房屋搬迁价格达到5378元/㎡，已高于距此不远的商品房“万裕•摩登”小区2015年4月住宅销售均价4749元/㎡。因此，不存在项目搬迁价格低损害群众利益的问题。
三、棚户区改造后的生活品质
经查，原县印刷厂宿舍修建于2001年，采用砖混预制板建造，存在房屋结构不合理，抗震能力差；既无停车位，又无绿化和其他公共设施，公共配套严重不足。此次棚户区改造房屋均采用框架结构，抗震标准达7级(8级裂度)，同时按规定配备入户电梯和公用电梯，配套绿化，并按1:1的比例设计了车位，确保住户的生活品质得到较大提升。
因此，此次包括原县印刷厂宿舍在内的棚户区改造，既合政策又合民意，既保障了广大住户的经济利益又提升生活品质，不存在与民争利谋政绩的问题，此项目的推进应该得到广大住户的理解和支持。
感谢您对我们工作的关心和支持，谢谢！

请留言作者对官方回复进行评价[点击这里进行评价]