书记您好:我于2012年在邻水县王家镇农贸市场买了一套房,房款以在2013年付完全款,开发商至今没有拿到房产证给我,当初购房合同上明确注明付完款半年就可以领到房产证,请问这套房它有通过政府认证并合法吗?
网友:
您好!感谢您的留言,现对您反映的问题回复如下:
经查,王家镇农贸市场(包括周边建房)占地20余亩,1995年王家镇人民政府为加快场镇建设新建的农贸综合市场。当时经省国土资源厅处理后,陆续于1996年、1997年、1998年、1999年经省、县人民政府批准征用为国有建设用地,土地安置补偿费和征用费已由县、镇人民政府全部付清。由于当初农贸市场设计建设不够合理,不能满足场镇建设的需要,经镇党委政府研究决定,于2011年对农贸市场进行改造,底楼为农贸市场,二楼为大型超市,三楼以上为居民住房。由于这块国有土地未进行分割,至今(包括周边农户建房)未办理到产权手续。
2006年县国土局将丰禾、九龙、王家三个镇的此类国有土地分割问题情况列入历史遗留问题处理。由于当时居民认识不到位,镇政府协调工作不够,至今未解决王家镇历史遗留问题。
农贸市场土地属于国有土地,需要上级相关部门协调解决此类国有土地历史遗留问题,我镇即可为您办理产权手续。
下一步,我镇将积极与县级部门联系,加强对历史遗留问题的解决力度,力争尽快解决农贸市场购房办理产权问题。