农民工对我国的经济发展做出巨大贡献,然而想要在城里购买一套属于自己的房屋实在困难,绝大多数选择在乡镇购买小产权房,我国法律对小产权房所有者的房屋保护条款还不够完善,希望早日完善这一体质,保障这部分弱势群体的利益,毕竟他们辛苦一辈子买房不容易!
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换,购买小产权房具有极大的风险。
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