官方回复

回复单位：广元市书记市长信箱办公室来源：问政四川 回复时间：2014-12-01 16:43

网友：
你好！你留言所咨询的问题，经旺苍县国土资源局核实，现将有关情况转复如下：
农村村民因确无住房，可以向本集体经济组织申请宅基地，经本集体经济组织同意，所在乡镇人民政府审核，县人民政府批准后，按照批准面积、地点自建住房。
按照国家有关政策规定，农民在自身经济条件下可以进县城或者中、大城市置业购置住房。
作为农村集体经济组织成员，以无偿划拨的方式享有一处不超过规定标准面积的宅基地，受法律保护。农村宅基地也是农民享受本集体经济组织福利的形式表现，因此，农村宅基地不得转让、出售、出租等经营性活动。根据法律规定，集体土地属于本集体全体成员所有，因此，也不能用甲组的土地置换乙组的土地。十八届三中全会关于深化改革的决定中提出，建立城乡统一的建设用地市场，允许农村集体经营性建设用地实行与国有土地同等入市，同权同价，同时也明确宅基地并不属于集体经营性建设用地。无论法律或政策，宅基地不得转让、出卖和出租。
农村村民申请宅基地的法律法规和政策有：一是《土地管理法》第62条；二是《四川省＜中华人民共和国土地管理法＞实施办法》，第52条、第53条；三是国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见的通知》(国土资发[2004]234号)。
旺苍县政府

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