自贡恒大绿洲113平方米普通商品房都要交纳4%契税极不合理，按照国家商品房契税征收的有关规定，面积在90——144平方米之间且为唯一住房的契税标准为2%，但是恒大方面要求交4%，既不合理，也不合法，望领导能调查情况在充分保护刚需购房人的合法权益！
网友：
您好！您的留言已受理。您留言反映的问题已由自贡市地税局办理，待办理完成后将及时进行答复。
感谢您的留言。
网友：
您好！您留言反映“自贡市恒大绿洲二期按4%收契税，坑害业主合法权”的问题，经四川省自贡市地方税务局认真核实，现答复如下：
自贡市恒大绿洲二期工程项目系恒大地产集团自贡有限公司（以下简称“恒大自贡公司”）开发的楼盘。在交房时，恒大自贡公司接受业主委托代为办理房产证等各项权证，并预收办理受托事项可能发生的相关税费，待产权办理完毕后与业主结算办证税费。其中，契税按法定税率4%预收；若业主能提供首套房证明并现场签订承诺书的，则按契税的优惠政策预收办证时需缴纳的契税。恒大自贡公司与业主之间受托代理办证事项涉及的有关税费的预收或代垫，应由双方平等协商确定。本着不增加购房人负担意愿出发，我局第一直属税务分局与恒大自贡公司进行了沟通协调。恒大自贡公司于2014年11月9日上午9：20在售房部与相关业主沟通，并承诺：“若业主能提供首套住房证明并现场签订承诺书，承诺为首套住房就按契税的优惠政策收取并代为办理，若不能供则按4%收取并代为办理。”
此外，我们将相关契税政策规定提供如下，供您参考：
1.自贡市契税税率为4%。
2.个人购房契税优惠政策为：（1）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税；（2）对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。凡不符合规定的，不得享受上述优惠政策。
您可根据上述政策规定推断您所购房屋的适用税率和应缴纳税款。若您与恒大自贡公司结算后，发现您符合税收优惠政策的规定，而该公司代您申报缴纳契税适用税率错误、多缴纳税款，您有权向主管税务机关申请退还多缴的税款。欢迎您向我局反映情况和咨询问题，联系电话0813-8123908。
最后，衷心感谢您对我们工作的支持与关注。
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