尊敬的书记您好：位于新都斑竹园镇云兴路418号北欧知识城3,4栋交房一年多了，按揭客户已经完善全部手续的情况下，房屋产权还没办下来，望书记及相关部门监督督促开发商尽快完善相关手续，为业主办好房屋产权证，国土使用证，再次非常感谢。
网友：您好！
您的来信已收到，现回复如下：
关于房产证问题：经了解查证，您所反映的北欧知识城3、4栋楼房产证已经办理完毕。由于您是按揭购房，您所反映完善全部按揭手续是指您的房屋已经办理了预购商品房抵押权预告登记，银行据此发放贷款并且您因此开始还贷，但由于当时房产证尚未办理，未办理房屋抵押权预告登记转本登记，根据房屋登记有关规定，按揭购买的商品房房屋所有权证办理完毕后，需要提交房屋所有权证办理房屋抵押权预告登记转本登记，由于房屋抵押权预告登记转本登记尚未办理完毕，故您暂未领取到房产证原件。对此，区房管局要求开发商加快工作进度，尽快完善按揭购房各项手续，尽早将房屋所有权证发放至业主手中。
关于国土证问题：国有土地证的办理为申报制，经调查了解，目前开发商还未到区国土局申报。
此复。
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