我们是蓬安县“东风·未来城”一期A区购房业主，按照合同，开发商通过物业公司已于2011年12月底就把房屋交付我们使用，通过我们多次找开发商交谈，至今开发商也未给我们办理房屋产权证、土地使用证，看蓬安县建设局，房管局，消防大队在网上回复说，是因为竣工验收和备案的事一直拖到现在。现我们购房业主有几点问下政府领导：
1、开发商在修建房屋时，是不是该按设计图纸施工完成，那我们所住房屋过道的水管、天然气管、电路及厨房的烟道，是不是该全部安在过道内，而且全部是明管，请到现场实际查看。
2、开发商把商品房修建后，是先竣工验收合格和备案后交付业主使用，还是不竣工验收合格和备案就交付业主使用？
3、还要等几年或好久开发商才能把房屋产权证、土地使用证、房屋质量保修书等合法手续交付于我们业主手上，因我们已经交纳了3年的物管费。
4、因为小区房子质量和消防安全等因素，如后我们房屋出了安全事故和质量问题，请问谁来付责？
“匿名”网友您好!
您通过人民网地方领导留言板给宏建书记留言，反映水电气管走向及房产办理问题，现回复如下：
一、关于水电气管道铺设不符合规范要求的问题
未来城项目水电气管道安装确实不规范，有安全隐患。2014年5月15日，我县安监局召集蓬安县住建局、开发企业、水电气公司相关人员到未来城项目现场进行了整改协调，明确了隐患整改的职责、整改时限、整改要求，要求水电气公司对对相关安全隐患在6月10日前整改完毕。水电气公司陆续进场整改，但整改效果不明显。2014年6月12日，我县副县长召集政府办、安监、质监、消防、防雷、住建、房管等部门和水电气公司、开发企业到现场查看，并召开了协调会，确定由水电气公司、消防、物管、质监等部门级开发企业本着美观、安全、质量符合要求的原则，按各自行业标准整改到位，安监住建等部门加强监督协调，确保整改效果。目前，相关整改工作正在进行。
二、关于房产证办理问题
未来城项目尚无法办理房产证是因该项目尚未通过竣工验收备案。我县住建局已向该项目开发企业发出责令整改通知书，责成开发企业于6.30日前组织专项验收和申报综合验收，带验收合格后予以备案和办理房屋产权证。
感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康。
问政四川所有文字、图像、视频，未经授权不得转载
转载事宜请联系四川日报全媒体 联系电话：028-86968654
蜀ICP备12028253号-2 
川公网安备51010402000072号
互联网新闻信息服务许可证编号：51120170001
中国互联网违法和不良信息举报中心：12377
四川省互联网不良与违法信息举报中心：028-962377
