【城建 投诉】请南充市委刘书记督促解决蓬安东风未来城问题来源：问政四川 网友：问政网友  2014-05-05 18:27 已回复

去年和今年，都有东风未来城业主发帖反映该小区所存在的问题，都得到了住建局的回复，在此深表感谢。
尽管回复及时，但整改去不到位，问题依然严重，现将问题梳理如下，以求相关部门重视，并盼及早解决。

一、 水电气管杂乱无章的问题。
未来城水电气管纵横交错的状况，有目共赌，而且不是个别现象，不信可以走访业主或实地勘察。这种走线和布局，不仅谈不上美观，连最基本的安全都难以保障。曾有业主的闸刀起火，差点殃及燃气管而引发更大的灾难。

二、 不能办理房产证的问题。
根据住建局2014-4-22的回复，未来城之所以至今不能办理房产证，是因为没有“峻工验收备案”。
根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定，工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告;建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
另外，《城市房地产管理法》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
东风未来城至今没有验收合格，可是却早已交付装修使用（A区2011-12-30，B区2012-5-30），所以其所交付的房屋不符合合同及法律约定的交付条件，应承担逾期交房的违约责任。
所以，相关部门应督促开发商尽快整改，同时东风未来城业主，包括已接房和未接房的，也有权提出赔偿要求。

官方回复

回复单位：蓬安县住房城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2014-07-09 15:52

“匿名”网友您好!
您通过人民网地方领导留言板给宏建书记留言，反映水电气管走向及房产办理问题，现回复如下：
一、关于水电气管道铺设不符合规范要求的问题
未来城项目水电气管道安装确实不规范，有安全隐患。2014年5月15日，我县安监局召集蓬安县住建局、开发企业、水电气公司相关人员到未来城项目现场进行了整改协调，明确了隐患整改的职责、整改时限、整改要求，要求水电气公司对对相关安全隐患在6月10日前整改完毕。水电气公司陆续进场整改，但整改效果不明显。2014年6月12日，我县副县长召集政府办、安监、质监、消防、防雷、住建、房管等部门和水电气公司、开发企业到现场查看，并召开了协调会，确定由水电气公司、消防、物管、质监等部门级开发企业本着美观、安全、质量符合要求的原则，按各自行业标准整改到位，安监住建等部门加强监督协调，确保整改效果。目前，相关整改工作正在进行。
二、关于房产证办理问题
未来城项目尚无法办理房产证是因该项目尚未通过竣工验收备案。我县住建局已向该项目开发企业发出责令整改通知书，责成开发企业于6.30日前组织专项验收和申报综合验收，带验收合格后予以备案和办理房屋产权证。
感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康。