官方回复

回复单位：南充市房地产管理局来源：问政四川 回复时间：2014-05-27 15:49

“匿名”网友您好！
您通过人民网地方领导留言板给宏建书记留言，反映关于房屋质量的问题，现回复如下：
经调查，网民反映的墙面沙灰层和保温层出现空鼓、开裂现象的房屋位于香江国际25幢3003、3204。经现场查看，这两套房屋客厅、卧室墙面个别地方确有空鼓、开裂现象。但开发企业和购房业主对墙面出现上述问题的原因和最低保险期限持不同意见。开发企业认为，墙面出现上述问题系业主装修不当引起，且业主2013年7月23日首次报修时已过双方在合同中约定的质量保修期(开发企业出示的上述两套房屋交房时间分别为2011年12月20日、2011年12月23日)。业主认为，上述问题因墙体本身质量问题引起，且墙面属于装修工程，按照《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）的有关规定，房屋装修工程的最低保修期限为2年。因开发企业和购房业主均未申请质量鉴定，上述问题出现的真实原因无法做出权威判定。经调解，开发企业同意向业主出具《维修整改方案》，即可进场整改，并在所报修墙面整改完毕后延长一年质保期；业主所主张的关于租赁房屋、仓库的费用及赔偿要求，开发企业建议业主提供相关证据和合法依据，开发企业将依据购房合同及相关法律、法规与其另行商议决定。目前顺庆区建设局正督促开发商落实整改方案。业主所主张的关于租赁房屋、仓库的费用及赔偿要求若与开发企业协调未果，建议其通过司法途径解决。
感谢您的留言，祝您生活愉快，全家安康。