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城建 投诉】峨眉山“峨眉河畔”欺骗消费者,商业广场变高楼网友:匿名网友  2014-04-14 17:36 已回复

张市长您好!我是峨眉山市“峨眉河畔”业主。房地产开发商所有的宣传资料和合同明确表示,小区外面15亩的地方为“万象商业广场”,但在所有业主不知情的情况下在该地修一栋28楼的商品房,并将这栋商品房并入了之前的小区,而小区之前的所有楼层均为23、24楼。为此,开发商也将之前宣传的容积率3.11改为了3.2,严重欺骗了消费者。小区业主也多次找开发商协商,并让拿出相关的许可文件,而开发商只是说是2014年1月拿到批文,但并没有给我们看,因此到目前为止,所有业主还并不知道该栋楼是否属于合法建造。侵害业主的权益已是事实,如果这栋楼完工,将会让本来拥挤不堪的小区更加拥挤,所有的业主生活品质和舒适度都会下降。恳请张市长关注下!

官方回复

回复单位:峨眉山市住房和城乡规划建设局回复时间:2014-04-29 16:58

网友您好!
感谢您对我市城乡规划工作的关心和支持,对您提出的问题,现回复如下:
一、土地情况
四川峨眉华荣房地产开发有限公司于2008年12月10日取得2008-10#-3号地块。
地块主要规划指标为:用地面积59521平方米(约89.3亩);土地使用性质:城镇混合住宅用地兼容商服用地;建筑密度:不大于30%;容积率:不高于3.2;建筑高度:不高于100米;绿地率:不小于35%。
二、规划审批情况
1、2012年7月30日,四川峨眉华荣房地产开发有限公司申请办理了2008-10#-3号地块内49338.93平方米用地范围的规划审批手续。批准总建筑面积184983.08平方米,其中计容建筑面积154256.54平方米,不计容建筑面积30726.54平方米。该方案经峨眉山市2012年第3次规委会讨论通过。
2、2014年3月13日,该公司申请办理了2008-10#-3号地块剩余10182.07平方米用地范围内的规划审批手续。批准总建筑面积43018.80平方米,其中计容建筑面积32161.55平方米,不计容建筑面积10857.25平方米。该方案经峨眉山市2013年第11次规委会讨论通过。
综上所述,2008-10#-3号地块批准总用地面积59521平方米,总建筑面积228001.88平方米,其中计容建筑面积186418.09平方米,不计容建筑面积41583.79平方米;建筑密度29.86%;容积率3.13;绿地率35.44%。
该项目各项技术经济指标均满足地块规划条件,建筑退界、建筑间距、日照采光等均满足相关规范要求。
我局在项目开工验线以及各重要节点进行规划检查,截止目前未发现违规现象。
感谢您的留言。

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