【城建 投诉】峨眉山“峨眉河畔”欺骗消费者，商业广场变高楼来源：问政四川 网友：问政网友  2014-04-14 17:36 已回复

张市长您好！我是峨眉山市“峨眉河畔”业主。房地产开发商所有的宣传资料和合同明确表示，小区外面15亩的地方为“万象商业广场”，但在所有业主不知情的情况下在该地修一栋28楼的商品房，并将这栋商品房并入了之前的小区，而小区之前的所有楼层均为23、24楼。为此，开发商也将之前宣传的容积率3.11改为了3.2，严重欺骗了消费者。小区业主也多次找开发商协商，并让拿出相关的许可文件，而开发商只是说是2014年1月拿到批文，但并没有给我们看，因此到目前为止，所有业主还并不知道该栋楼是否属于合法建造。侵害业主的权益已是事实，如果这栋楼完工，将会让本来拥挤不堪的小区更加拥挤，所有的业主生活品质和舒适度都会下降。恳请张市长关注下！

官方回复

回复单位：峨眉山市住房和城乡规划建设局来源：问政四川 回复时间：2014-04-29 16:58

网友您好！
感谢您对我市城乡规划工作的关心和支持，对您提出的问题，现回复如下：
一、土地情况
四川峨眉华荣房地产开发有限公司于2008年12月10日取得2008-10#-3号地块。
地块主要规划指标为：用地面积59521平方米（约89.3亩）；土地使用性质：城镇混合住宅用地兼容商服用地；建筑密度：不大于30%；容积率：不高于3.2；建筑高度：不高于100米；绿地率：不小于35%。
二、规划审批情况
1、2012年7月30日，四川峨眉华荣房地产开发有限公司申请办理了2008-10#-3号地块内49338.93平方米用地范围的规划审批手续。批准总建筑面积184983.08平方米，其中计容建筑面积154256.54平方米，不计容建筑面积30726.54平方米。该方案经峨眉山市2012年第3次规委会讨论通过。
2、2014年3月13日，该公司申请办理了2008-10#-3号地块剩余10182.07平方米用地范围内的规划审批手续。批准总建筑面积43018.80平方米，其中计容建筑面积32161.55平方米，不计容建筑面积10857.25平方米。该方案经峨眉山市2013年第11次规委会讨论通过。
综上所述，2008-10#-3号地块批准总用地面积59521平方米，总建筑面积228001.88平方米，其中计容建筑面积186418.09平方米，不计容建筑面积41583.79平方米；建筑密度29.86%；容积率3.13；绿地率35.44%。
该项目各项技术经济指标均满足地块规划条件，建筑退界、建筑间距、日照采光等均满足相关规范要求。
我局在项目开工验线以及各重要节点进行规划检查，截止目前未发现违规现象。
感谢您的留言。