官方回复

回复单位：阆中市住房和城乡建设局来源：问政四川 回复时间：2014-04-14 16:06

网友：
你好！你的来信已收悉，经我局实地调查核实，现回复如下：
一、基本情况
云天公司酒店式公寓为“云天1号”项目8号楼，位于七里新区巴都大道以南，迎宾大道阆水路以西，地下1层为地下车库及设备用房；地上22层，商业裙房5层，第1至5层为商业用房，第6层以上为公寓楼。总建筑面积35847㎡，其中商业17253㎡，公寓15276㎡，地下建筑面积3318㎡。2011年10月，云天公司取得预售许可后开始对外售房。
2011年至2012年，云天公司将云天新城1号项目8号楼的1楼、3楼、4楼和5楼一部分房屋在阆中市商行做了抵押，贷款约2000万元。2011年，云天公司向重庆中色小额贷款公司借款，因还款问题，重庆中色小额贷款公司于2013年向重庆渝中区法院提起诉讼，要求冻结云天公司资产，渝中区法院于2013年3月将云天新城1号项目8号楼予以查封，同时还查封了云天新里程20套房屋。2013年10月，8号楼已解封约4000平方米。
二、处理情况
我局于2014年2月21日、3月26日约谈了云天公司，要求其采取有效措施，迅速筹集资金，解除8号楼和新里程的抵押和查封，按照购房协议约定同购房户签订买卖合同。
2014年3月28日，我局再次会同相关单位召集云天公司和部分购房者在云天喜百年酒店进行协商，云天公司承诺将积极筹集资金解除查封，预计最快将于今年6月签订合同。同时，云天公司也已成立了协调小组，对于购买商业用房的购房者，将逐户协商违约赔偿和租金事宜，对于购买住宅用房的购房者，签有购房协议的，云天公司将按照协议约定进行赔偿；未签购房协议的，将于6、7月签订，并参照8号楼其他购房协议约定事项进行赔偿。
我们建议，对于云天公司不按期签订合同和延期交房赔付问题属合同纠纷范围，若双方不能协商达成和解，可通过合同仲裁或司法诉讼的方式对合同违约和赔付责任进行裁定。
阆中市住房和城乡建设局
2014年4月14日