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城建 求助】购房契税来源:问政四川 网友:问政网友  2014-03-24 14:11 已回复

我购买一套房子位于坤邦2期10栋(第一套房),面积69平米,我想询问的是契税是如何算的呢?是按1%算还是1.5%算?谢谢。如果按1.5%有什么依据吗?以下是我查找的相关资料:
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

官方回复

回复单位:射洪县地方税务局来源:问政四川 回复时间:2014-03-31 16:29

网友!您好:
您通过人民网地方领导留言板反映的事项已收悉,相关情况答复如下:
您查找的相关资料内容是出自《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部 关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)文件中第一条一款的原文,此规定自2010年10月1日起执行,至今未废止。我地购房人家庭住房登记查询结果是由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询,并形成书面资料交地税主管机关作为纳税人享受契税优惠的依据备查。如果您(及家庭)此次购买位于坤邦2期10栋的那套住房符合该文件规定的范围,契税按实际购房款的1%交纳。如果是按实际购房款的1.5%交纳的,请您及时向当地主管税务机关(射洪县地方税务局第二税务所)提供您的契税完税证原件,以便及时核实。
感谢您对人民网地方领导留言板工作的信任和支持!
射洪县地方税务局
2014年3月31日

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