尊敬的领导好,我们买了青城山大观镇联建房岭秀青城能办理产权么?商家说能办理大产权和使用权人为买家的土地使用证,且能合法流通。现在政策下,不知是否如此?另希望政府发布有资格办理的联建楼盘名单,让百姓更放心买联建房,谢谢
韩宏同志,您的留言已收悉,经调查了解,现回复如下:
经调查证实,岭秀青城项目于2013年12月办理完《都江堰市社会资金参与灾后联建项目基本情况及并联审批表》后,已于2014年1月7日由都江堰市房管局青城山服务中心着手办理登记,并于2014年1月17日把房产证颁发给产权人税文成和张文秀。
信访人韩宏从税文成和张文秀处购得商业房一套,需完善转移登记手续.该房产规划用途为商业旅游。办理联建房产权证时,须提交《都江堰市社会资金参与灾后联建项目基本情况及并联审批表》。并联审批表中需国土、规划、林业和建设部门对联建房屋的土地情况、是否占用林地、是否按规划审批方案进行建设和是否完善报建情况等进行审批。
依据《房屋登记办法》第33条之规定, 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
1.登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
4.证明房屋所有权发生转移的材料;
5.其他必要材料。
在准备好房屋转移登记相关材料后,你可先到我市房产交易中心税务窗口完善核税手续,我市房管局将在符合转移登记条件的情况下,按“先税后证”的程序,及时为你办理《房屋所有权证》,保护业主的合法权益。