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回复单位：盐亭县规建局来源：问政四川 回复时间：2013-12-20 14:44

孙家林同志：
你好，你留言反映的问题，经我局核实，相关情况如下：
“高山书院”项目位于孙家湾（高山公园牌坊下），2008年5.12地震后，盘山巷10号原有业主共28户房屋被鉴定为危房，纳入灾后重建。2009年8月10日，28户重建户推选孙家伟等人为业主代表，成立了盘山巷联合建房业主委员会。
业主委员会与盐亭县建筑安装工程公司（项目经理刘茂远）签订协议，后刘茂远病故，经业主委员会同意，协议转让给四川辰东投资有限责任公司，2009年12月14日成立四川辰东投资有限责任公司高山书院项目部（项目经理周怀素）。
2010年12月28日，盐亭县国土资源局将该片区土地（28户业主房屋占地范围）挂牌拍卖，面积2840.8平米，容积率≤7.2，限高50米，最终由四川辰东投资有限责任公司以292万元人民币取得土地使用权。
长期以来，开发企业项目部与重建居民存在如下分歧：
1、按刘茂远与重建户签订的《联建协议》，开发企业四川辰东投资有限责任公司高山书院项目部，项目经理周怀素，认为土地出让金280万元应由重建户承担，但重建户不同意承担缴纳土地出让金。
2、国土局《土地出让合同》按政策认可的还房面积1700平米，但实际联建协议约定还房面积4500平米。项目经理周怀素认为还房2600平米的差额应由重建户按实际成本补够差价，但重建户不同意以联建协议中没有约定不予认可。
由于上述等原因，导致项目无法正常开展。当前，县委、县府已成立工作组，就双方存在的分歧和项目实施过程中其他的困难，进行了深入的研究。经过与开发企业、项目部投资人、业主共同协商，已达成一致意见，形成了初步的建设方案，待上报政府审批后实施。