官方回复

回复单位：温江区房产管理局来源：问政四川 回复时间：2013-11-20 14:33

网友同志：
　　您好！
　　您留言反映“杜拉拉小区”未能按时交房的问题，我局高度重视，立即进行认真调查处理，现将相关情况回复如下：
　　一、基本情况
　　“御富枫景”（项目推广名：DO-lala）是由四川巨鸿房地产开发有限公司开发建设的商品房项目。该项目总建筑面积73361.89平方米，共计750套（其中住宅728套、商业14套、公用8套）。根据购房业主与开发商签订的商品房买卖合同约定于2012年12月31日前交房，前期因开发企业资金周转困难、民事纷纠，又加之该项目预售款监管银行对预售资金监管不严，开发企业将资金挪作他用（目前部分业主已停止还贷），导致该项目资金链断裂，造成施工进度迟缓（目前工程进度已完成70%），不能按期交房，致使部分业主多次反映开发企业延期交房等问题。
　　二、协调处理情况
　　温江区委、区政府对此信访事项高度重视，2013年4月29日，由区政府分管负责人召集相关部门、开发企业和业主代表召开协调会，督促开发企业多渠道筹措建设资金，力促问题有效解决。开发企业2013年5月后陆续到位1300万元建设资金，已于5月15日全面复工。截止目前，已完成屋面防水、消防、工程补烂、电梯安装、门窗安装、楼梯扶手安装等工程。由于开发企业之后未能筹措到更多后续建设资金，从5月15日复工后，施工进度缓慢。
2013年8月1日，区房管局再次会同相关部门召集开发企业及水、电、气施工单位进行协调，经协调开发企业承诺：2013年8月10日前筹措建设资金2000万元；2013年9月20日前再筹款2000万元建设资金；并向购房业主承诺2013年12月31日前竣工验收交房，如不兑现从2014年1月1日起按购房总款每日万分之五赔偿违约金。2013年8月15日，由于开发企业未能兑现筹措2000万元建设资金，区公安分局依法及时介入，对开发商执行总经理赵某进行依法控制。
　　2013年9月30日，区房管局会同区建设局、区市政公用局、区经信局召集成都金强自来水有限责任公司、温江区兴能天燃气有限公司、四川武龙电力建设工程有限公司、温江区农商银行及开发企业进行协调，经协调达成一致意见：成都金强自来水有限责任公司同意于10月8日进场施工；四川武龙电力建设工程有限公司承诺10月8日进场施工；温江区兴能天燃气公司承诺10月10日前进场施工。目前，四川武龙电力建设工程有限公司已进场施工；开发企业正在组织施工单位做小区总平防水、回填及地下室清理等工程，水、电二家企业正在采购设备，待开发企业将小区地坪、防水做好后，即可进场施工。
　　三、下一步工作措施
　　我局将继续做好该项目相关协调督促工作：一是继续督促开发企业多渠道筹措建设资金；二是区建设局、房管局根据施工计划实施跟踪监督，并督促相关施工单位，在确保工程质量的前提下，加快工程进度；三是对部分商品房买卖合同未网签备案的行为，房管局及区级相关部门将积极引导业主，采取法律诉讼程序予以解决，确保购房业主的合法权益。