官方回复

回复单位：都江堰市房管局来源：问政四川 回复时间：2013-08-01 13:20

网民朋友，你的留言收悉，现回复如下：
一、项目基本情况
“青城美庐”项目位于青城后山泰安镇马家村，由四川千万间建设工程有限公司投资联建，项目项目占地约100亩，住宅总建筑面积约23300㎡。酒店建筑面积约1700㎡。
二、公摊面积情况
根据网友提供线索，我局立即对该住户测绘单位成果进行调查，该项目由成都古堰房地产评估咨询有限公司测绘，经核算住户住房面积61.73㎡，套内面积52.8㎡，公摊面积8.93㎡，公摊系数为16.91%，未达到所述公摊率26%。经调查原住户自行计算公摊面积时未计算阳台面积，造成公摊率上升。根据《四川省房产测绘实施细则》4.3.2规定，未封闭的阳台、入户花园、庭院、空中花园等（不论其是否有柱），未封闭的挑廊，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
我局主动联系了信访人和投资商，讲解住房测绘依据标准，目前该住户表示认可投资商提供原测绘单位数据。
三、建议
今后如购房业主对房屋测绘数据有疑问可凭购房合同提供购买房屋楼栋号与开发商进行面积核实查询。