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回复单位：大安区住房和建设保障局、大安区城管执法分局和大安街来源：问政四川 回复时间：2012-07-20 16:41

网友：
你好！关于你留言反映仁和半岛馨苑九栋一单元底楼业主违规装修的问题，现由大安区房地产管理局牵头，大安区住房和建设保障局、大安区城管执法分局和大安街道办事处联合办理答复如下：
经查实，仁和半岛馨苑9栋房屋属框架结构高层建筑，该栋1单元1号业主张某在装修过程中擅自拆除部分墙体、阳台，改变房屋主体结构及外观，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第二款“改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗”的规定；其在公共草坪上铺路，改变公共草坪出路，违反了《物业管理条例》第五十条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”及第五十一条“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。”的规定。
据此，联合调查组已采取以下处理措施：
一是大安区房地产管理局已现场告知业主违反了《住宅室内装饰装修管理办法》及《物业管理条例》的有关规定，已责令其恢复，并责令远达物业公司督促其限期整改。
二是大安区城管执法分局已责令业主恢复房屋原状，并责令远达物业公司负责恢复草坪。
三是鉴于该业主目前拒绝接受整改要求，大安区城管执法局已建议市房管部门在业主未完成整改要求前，不予办理其房屋产权过户手续。
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