书记你好，打扰你了。我是南坝人，在外打工多年，于2010年3月在南坝镇圣墩东路与“盛世豪庭花园小区”开发商签订了“商品房买卖合同”，当场交清了所有房款。合同约定砖混结构1年交房（电梯框剪结构1年3个月交房），可是至今已是2012年6月了，开发商所建房屋仍没通过相关质检部门验收。却以将旁边的“红运大厦”挖成危房是不可抗拒的原因等为由不能交房与我们，。
我们签合同买房时在南坝市场纯裸房卖到888.00一平是很高的价了，其他楼盘才卖7百多，但他们的沙盘和宣传是南坝第一花园小区绿化花园达3000平、高级楼盘。可现在由于施工准备不足、在施工中偷工减料、施工方案缺失、发现问题处置不当等将隔壁“红运大厦”挖成危房，我们小区的4号楼将本属于小区的绿化花园挤占得几乎没有了。开发商现在为了找回赔偿隔壁“红运大厦”的损失，加之眼见房价上涨，巧立名目、不按原合同约定而私自提高各另付费用项的价格，一套100平左右的房屋在交清原规定房款后现在还要补交近4万元才能接房。全小区共有4百多户，加起来就是一千多万元。我们业主曾找开发商协商谈判，但开发商丝毫不松口，称就是那么多，必须交清所谓的款项后才能接房。
我们都是在外打工多年的农民工，挣点钱也很不容易，都是想为家中的父母妻儿有一个家而奔波在外。现在却被黑心的开发商弄得疲惫不堪。现特向书记您请愿，帮我们一把，请派相关部门调查一下，给我们一个准确明白的说法，家中80多岁的老父母盼望早日住上新房。
再次感谢领导关心操劳！
南坝盛世豪庭全体业主
2012年6月
网民朋友：
你好！
你反映的南坝盛世豪庭开发商乱收费一事，镇党委、政府高度重视，由镇纪委书记肖命永同志牵头，组织工商、规建办、国土、地税、纪检办、综治办、司法所、信访办联合对此问题进行了多次调查核实。经查，南坝盛世豪庭是由宣汉县金宏房地产有限公司承建，从2010年5月动工，修建了A、B、C、D 四幢，其中B幢为电梯公寓，现已基本竣工。信中反映盛世豪庭开发商乱收费一事，该工程从动工之日起，开发商就向购房者销售，在销售中所签订的“购房认定协议书”明确规定，除购房款外，合同第三条、第四条、第五条均明确规定，水、电、气压设施、消防设施、塑钢窗、阳台、栏杆、防盗门、小区安装的亮化工程费由业主承担。镇政府已督促开发商按合同，按政策规定，按照南坝的实际制定切实可行的收费方案，坚决杜绝乱收费。现将项目部整改的方案与您共商。一、关于水、电户头费的收取，水、电按2700元、950元标准收取立户费，安装及材料费不超过1000元。二、小区安装的两台大功率变压器，按照有关职能部门预算的方案在200万元左右，暂按原方案收取，待安装结束以实际开支的金额与各户头结算。三、小区的卷闸门、塑钢窗均按实际价格结算。四、办理产权证和土地使用证原暂交的6000元，镇政府责令盛世豪庭项目退给房主，在办理产权证后，据实际发生费用向房主收取。五、小区的大修基金和消防设施均按政策规定和实际支出收取。在实际结算中你可直接拨打经理李伟林的电话，号码是：13982870777进行协商，若协商不妥。可拨打南坝镇政府电话：5522010，也可拨打南坝镇信访办的电话：5524556。宣教办的电话5524450。我们共同维护合同，法律、法规和您的合法权益。
最后，感谢您对南坝镇政府工作的关心和支持。
宣汉县南坝镇人民政府
2012年7月19日
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