您好！
请问东大街五号地块拆迁项目中牛王庙地块的评估价为何低于周边地区？周边地区评估价都达到了10000元以上，而我们地块是该动迁项目中建筑年代最新、地理位置最好的地块评估价只有9600元左右？
请问这是为什么？
另外请问，既然是模拟拆迁，那么拆迁办的人说不我在模拟动迁的合同上签字就不行呢？
一、项目基本情况
东大街5号地块（东）片区（东临一环路东五段，南临东大街已拆地块，西临牛王庙后街，北临光明路）占地面积约32.12亩，净地面积约28.42亩，涉及拆迁总户数787户, 总建筑面积54836平方米，其中：住宅707户，面积45872平方米；非住宅80户，面积7897平方米；附属建筑面积 1067平方米。该地块现行规划属二级分区，规划用地性质为商业用地约14.26亩，二类住宅用地约12.31亩，公共服务设施用地约1.85亩，绿地约2.89亩。
二、关于评估价格相关问题的说明
2011年6月8日，公布了《关于东大街5号地块（东）片区实施旧城区改建改造（模拟征收）意愿征询公证结果公示及评估机构选定的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》要求，本次改造由业主代表现场随机抽取了选定三家评估机构同时进行价值评估，如截止2011年6月10日17：00止，绝大多数业主未前来选择房屋价值评估机构，锦江区危旧房改造中心将组织业主代表或征收部门工作人员在公证机构的签证下从报名的评估机构中随机抽签确定。
因绝大多数业主未前来选定房屋价值评估机构， 2011年6月17日下午13：30，在交子社区内（牛王庙后街32号）举行的东大街5号地块评估机构现场抽选仪式上，由该片区业主代表现场抽取产生了三家评估公司：东大街5号地块四川大成房地产土地评估有限公司、四川鹏程房地产土地评估有限公司、四川恒中地产房地产评估有限公司。由业主自行选择其中一家评估价作为补偿安置标准。
“网友赵德清”若对评估价有异议，可自请有资质的评估公司其房屋进行重新评估。
三、关于“网友赵德清”反映的“拆迁办的人说不我在模拟动迁的合同上签字就不行”的问题
经调查，此说法与事实不符。
东大街5号地块（东）片区本着“尊重群众意愿、尊重价值规律”的核心理念，按照“一把尺子量到底”的阳光准则和“平等、自愿、协商”的工作原则，公开、公平、公正地对本片区房屋被搬迁人进行补偿安置。按照模拟搬迁方案，截止2012年4月20日18时，若本片区被搬迁人搬迁补偿安置合同签约率达到本片区总户数的95%，则搬迁人与被搬迁人签订的房屋模拟搬迁补偿安置合同即行生效；反之该合同不生效，不存在任何强制色彩。我们坚持“两个尊重”的理念，主动上门宣传，没有采用任何强迫手段进行签约。
一、项目基本情况
东大街5号地块（东）片区（东临一环路东五段，南临东大街已拆地块，西临牛王庙后街，北临光明路）占地面积约32.12亩，净地面积约28.42亩，涉及拆迁总户数787户, 总建筑面积54836平方米，其中：住宅707户，面积45872平方米；非住宅80户，面积7897平方米；附属建筑面积 1067平方米。该地块现行规划属二级分区，规划用地性质为商业用地约14.26亩，二类住宅用地约12.31亩，公共服务设施用地约1.85亩，绿地约2.89亩。
二、关于评估价格相关问题的说明
2011年6月8日，公布了《关于东大街5号地块（东）片区实施旧城区改建改造（模拟征收）意愿征询公证结果公示及评估机构选定的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》要求，本次改造由业主代表现场随机抽取了选定三家评估机构同时进行价值评估，如截止2011年6月10日17：00止，绝大多数业主未前来选择房屋价值评估机构，锦江区危旧房改造中心将组织业主代表或征收部门工作人员在公证机构的签证下从报名的评估机构中随机抽签确定。
因绝大多数业主未前来选定房屋价值评估机构， 2011年6月17日下午13：30，在交子社区内（牛王庙后街32号）举行的东大街5号地块评估机构现场抽选仪式上，由该片区业主代表现场抽取产生了三家评估公司：东大街5号地块四川大成房地产土地评估有限公司、四川鹏程房地产土地评估有限公司、四川恒中地产房地产评估有限公司。由业主自行选择其中一家评估价作为补偿安置标准。
“网友赵德清”若对评估价有异议，可自请有资质的评估公司其房屋进行重新评估。
三、关于“网友赵德清”反映的“拆迁办的人说不我在模拟动迁的合同上签字就不行”的问题
经调查，此说法与事实不符。
东大街5号地块（东）片区本着“尊重群众意愿、尊重价值规律”的核心理念，按照“一把尺子量到底”的阳光准则和“平等、自愿、协商”的工作原则，公开、公平、公正地对本片区房屋被搬迁人进行补偿安置。按照模拟搬迁方案，截止2012年4月20日18时，若本片区被搬迁人搬迁补偿安置合同签约率达到本片区总户数的95%，则搬迁人与被搬迁人签订的房屋模拟搬迁补偿安置合同即行生效；反之该合同不生效，不存在任何强制色彩。我们坚持“两个尊重”的理念，主动上门宣传，没有采用任何强迫手段进行签约。
一、项目基本情况
东大街5号地块（东）片区（东临一环路东五段，南临东大街已拆地块，西临牛王庙后街，北临光明路）占地面积约32.12亩，净地面积约28.42亩，涉及拆迁总户数787户, 总建筑面积54836平方米，其中：住宅707户，面积45872平方米；非住宅80户，面积7897平方米；附属建筑面积 1067平方米。该地块现行规划属二级分区，规划用地性质为商业用地约14.26亩，二类住宅用地约12.31亩，公共服务设施用地约1.85亩，绿地约2.89亩。
二、关于评估价格相关问题的说明
2011年6月8日，公布了《关于东大街5号地块（东）片区实施旧城区改建改造（模拟征收）意愿征询公证结果公示及评估机构选定的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》要求，本次改造由业主代表现场随机抽取了选定三家评估机构同时进行价值评估，如截止2011年6月10日17：00止，绝大多数业主未前来选择房屋价值评估机构，锦江区危旧房改造中心将组织业主代表或征收部门工作人员在公证机构的签证下从报名的评估机构中随机抽签确定。
因绝大多数业主未前来选定房屋价值评估机构， 2011年6月17日下午13：30，在交子社区内（牛王庙后街32号）举行的东大街5号地块评估机构现场抽选仪式上，由该片区业主代表现场抽取产生了三家评估公司：东大街5号地块四川大成房地产土地评估有限公司、四川鹏程房地产土地评估有限公司、四川恒中地产房地产评估有限公司。由业主自行选择其中一家评估价作为补偿安置标准。
“网友赵德清”若对评估价有异议，可自请有资质的评估公司其房屋进行重新评估。
三、关于“网友赵德清”反映的“拆迁办的人说不我在模拟动迁的合同上签字就不行”的问题
经调查，此说法与事实不符。
东大街5号地块（东）片区本着“尊重群众意愿、尊重价值规律”的核心理念，按照“一把尺子量到底”的阳光准则和“平等、自愿、协商”的工作原则，公开、公平、公正地对本片区房屋被搬迁人进行补偿安置。按照模拟搬迁方案，截止2012年4月20日18时，若本片区被搬迁人搬迁补偿安置合同签约率达到本片区总户数的95%，则搬迁人与被搬迁人签订的房屋模拟搬迁补偿安置合同即行生效；反之该合同不生效，不存在任何强制色彩。我们坚持“两个尊重”的理念，主动上门宣传，没有采用任何强迫手段进行签约。
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